产生。业主委员会人数应当是5-15名的单数，其组成人员不得在物业服务企业中兼职，由业主代表组成。小区建筑面积为5万平方米以下业主委员会成员为5名，5万 业主利益；（三）接受业主、业主委员会的监督；（四）在物业管理区域内公示物业服务合同约定的收费项目、标准和收支情况，以及公建配套设施经营管理的收支情况； ...
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维修资金中支付。第四十三条住宅区内的服务费用,按物业管理要求由住(租)户按月交纳,住宅区内的服务费用具体收费标准由市物价局核定。第四十四条对于已实施物业 条本办法由市房地产管理局负责解释。第五十五条本办法自公布之日起施行,市人民政府1996年4月17日发布的《芜湖市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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价格违法行为行政处罚规定》；(三)《国家计委、建设部关于印发〈城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法〉的通知》(计价费[1996]266号)；(四)《关于印发〈天津市 、定性准确、处理恰当、手续完备、程序合法。(四)对情节恶劣、性质严重的乱收费行为和阻挠检查工作的，要及时汇报。必要时，给予公开曝光。(五 ...
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物业管理区域；但建筑面积在50万平方米以上分多期开发的住宅小区，可以划分为两个以上物业管理区域。属于城市建设中自然形成的相对独立的住宅区和非住宅区 不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。物业服务收费实行明码标价。物业管理企业应当在物业管理区域内的显著位置，将价格管理形式、服务内容、服务 ...
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工程和重大的维修工程项目；（五）审议本住宅区物业管理服务费的收费标准和使用情况；（六）监督物业管理公司对本住宅区的管理工作。前款第（二） ，依照《中华人民共和国公司法》和《海南经济特区企业法人登记管理条例》规定办理。物业管理公司在领取营业执照后一个月内，应当报所在地人民政府房产行政管理部门备案。第二 ...
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商品房预销售许可证之前，应当向房产行政主管部门提供住宅物业的中标通知书或协议书、前期物业服务合同、业主临时公约、小区庭院规划详图有关资料。?第十九条建设单位 、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。具体收费项目、标准和方式按照国家和省、市有关物业 ...
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办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋(下同)；3．管理的物业须有两个以上为优秀小区或者大厦，且所管的物业达标面在50％以上；4．企业经理或者常务副经理须 其经营资质：1．不履行物业管理合同及管理办法规定义务的；2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉较多的；3．被物价部门认定乱收费或者收费不规范， ...
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管理服务不到位的要责令其限期改正；对年审中发现的乱收费问题，以及不如实提供年审材料，未按规定进行年审的物业服务企业交由物价检查部门进行处理。3月20日前由 标准为基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、几点要求1、各 ...
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费用由产权单位支付。其使用费，住户可以直接向各专业部门缴交，小区自备水源的，水费由物业管理公司按照规定的标准收取。第四十一条 住宅区内禁止下列行为 令或起诉。关联法规：全国人大法律（1）条第四十六条 住宅区物业管理服务收费项目和收费标准，应当根据住宅区的规模档次、服务管理水平以及房屋类别综合确定。属于 ...
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,密切配合,年内尽快出台物业招投标管理、物业住宅小区接管验收、物业住宅小区分等定级办法,修订完善物业服务企业资质管理、房屋安全管理、物业服务收费、住宅专项维修资金 管理目标责任落实情况每半年检查一次,每年全面考核一次,对辖区物业管理乱、环境秩序差、全覆盖不达标,或造成不良影响、酿成重大事件的,要与单位 ...
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