设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十二条现售商品房的，应当符合下列条件：（一）房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）已 设施具备交付使用条件；（八）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房产管理部门 ...
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资质开发。严禁伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的行为。要积极培育房地产市场，鼓励外来有实力和良好业绩的房地产 取得土地使用权，足额缴纳土地出让金，并按出让合同约定的条件和期限开发、利用土地；房地产开发项目规划方案一经批准不得擅自变更，确需变更的，必须按原审批 ...
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行为。(八)协助市政府有关部门管理市政府下达的基本建设计划资金。(九)负责组织城建资金的开发融通，包括向金融部门融资，广泛拓宽资金来源，盘活存量资产。(十)执行领导 。第三十九条开发项目转让应当签订书面合同，并经市城建开发办批准，办理《房地产开发项目许可证》变更手续。受让人持变更手续到计划、规划、土地 ...
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方案，有关部门不得办理手续。 二、切实加强房地产开发项目的管理要严格按照《房地产法》第二十六条规定，对房地产开发项目的设计、施工进行审查，严禁无证或 转让收益或补交出让金，办理土地使用权转让手续。 四、认真做好房地产开发企业的登记备案工作根据《房地产法》规定，成立房地产开发企业应在工商执照领取后1个月 ...
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为一、二、三、四四个等级，并按其资质等级承担相应的开发项目。一、二、三级房地产开发企业的自有流动资金分别不得少于二千万元、一千万元和五百万元； 时，应经县以上评估机构对需转让的房屋或土地使用权进行价值评估，并依法缴纳税、费。 第二十五条 县以上人民政府可对房地产开发经营所产生的增值征收增值费(税)。 ...
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有偿转让的合同。依照最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第二十二条规定，如土地使用权的转让符合法律规定的，可以认定合同 但为了逃避交易税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家利益，依照 ...
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和公共设施具备交付使用条件；(八)物业管理方案已经落实。 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房产管理 )抵押人持有的商品房预售合同由抵押权人收存；(二)商品房预售合同双方不得擅自转让、变更、解除、终止合同；(三)房屋在抵押期间竣工交付的，预购人在 ...
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设施、设备及共用部位不得单独分割转让。第十二条现售商品房的，应当符合下列条件：（一）房地产开发企业具有法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）已 设施具备交付使用条件；（八）物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房产管理部门 ...
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为一、二、三、四四个等级，并按其资质等级承担相应的开发项目。一、二、三级房地产开发企业的自有流动资金分别不得少于二千万元、一千万元和五百万元； 使用权时，应经县以上评估机构对需转让的房屋或土地使用权进行价值评估，并依法缴纳税、费。第二十五条县以上人民政府可对房地产开发经营所产生的增值征收增值费（税） ...
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项目建设条件意见书，作为土地使用权出让或者转让的依据之一：（一）房地产开发项目的性质、规模、开发期限；（二）城市规划设计条件；（三）基础设施和 ，并持下列文件向房产行政主管部门办理商品房预售许可证后方可预售：（一）开发企业的营业执照、资质证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、工程施工 ...
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