及分摊的建筑面积。在向房屋产权管理部门申请初登记时，必须提交有测绘资格单位实测的面积测量报告，杜绝“短斤缺两”行为。（三）规范合同管理，杜绝合同欺诈 收费和服务行为管理与监督。（五）规范中介市场行为，加快实施房地产经纪人执业资格制度，积极推行房地产中介服务人员持证上岗制度，加强对中介收费的监督管理。（ ...
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收费标准，按国家计委、国家土地局《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定执行。六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产 物价部门规定的收费原则和收费标准，切实提供质价相称的服务。凡中介服务机构资格应经确定而未经确认、自立名目乱收费、擅自提高收费标准或越权制定、调整 ...
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；从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人；（五）法律、法规规定的其他条件。第二十五条房地产中介服务 时注册资本的验资证明；（三）有固定服务场所的证明；（四）房地产从业人员的资格证书和聘用合同；（五）法律、法规规定的其他条件。第二十六条房地产 ...
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房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；（四）从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。第三十八条房地产中介服务机构可以从事下列中介服务： 法律、法规有规定的或者当事人有约定的，必须经具有房地产价格评估资格的评估机构评估价格。第四十二条房地产价格评估，应当按照国家规定的技术标准和评估程序 ...
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与样板房一致。(七)完善管理制度，规范房地产中介行为。加快实施房地产经纪人执业资格制度，房地产中介服务人员必须取得经纪资格证书持证上岗。房地产评估机构要完成脱钩改制，在 企业和个人的信用档案，并向社会公示，接受社会监督。6．加强房地产合同管理和广告管理，维护住房消费者的合法权益。7．加强法制建设，提高 ...
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的违法违规行为（1）未取得拆迁许可证擅自拆迁的行为；（2）委托不具备拆迁资格的单位拆迁的行为；（3）拆迁单位与评估单位恶意串通侵害被拆迁人合法权益 违规行为（1）未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事房地产中介业务的行为；（2）房地产经纪人利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用以及在代理买卖 ...
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的物业管理公司，房管部门应当在资质年检中予以降级或注销资质证书。 七、规范房地产中介服务加快实施房地产经纪人执业资格制度，推行中介服务人员持证上岗制度。对在 损害另一方当事人利益及违法收取佣金等违规、违法行为，房管部门应收回资格证书或公告资格证书作废。 八、加强对违法违规行为的查处各有关职能部门要认真 ...
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措施，严格控制普通商品住宅用地地价。继续清理各种行政事业性收费，逐步减少、降低房地产收费项目和标准，努力使商品住房价格与大多数居民家庭的支付能力相适应。 备案手续、超范围从事中介业务以及中介行为不规范的房地产中介服务机构。加快实施房地产经纪人执（职）业资格制度和中介服务人员持证上岗制度。从2005年7 ...
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抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：㈠抵押当事人的身份证明或法人资格证明；㈡抵押登记申请书；㈢抵押合同；㈣《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》， 须占总人数的50%以上；从事房地产估价业务的，需有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的必须有规定数量的房地产经纪人；㈤法律、法规规定的其他条件。 ...
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。申报价格低于评估价格的，应当按评估价格缴纳有关税费。第十八条房地产转让，当事人应当签订书面转让合同，合同必须使用建设部、国家工商局规定的规范文本， 须占总人数的50%以上；从事房地产估价业务的，需有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的必须有规定数量的房地产经纪人；㈤ 法律、法规规定的其他条件 ...
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