等内容进行开发建设，不得擅自改变。确需改变的，应当报原审批单位批准。第十条房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当按照有关规定，向项所在地县级以上房地产行政 损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第十四条商品房预购人可以将已购的未竣工的商品房转让。在转让时商品预购人除与受让人签订转让合同外，还 ...
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法律另有规定外，应当按照下列程序进行：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在转让合同签订后的三十日内，持房屋所有权证书、国有土地 登记之日起生效。第二十条以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限。在建工程在债务履行期限内竣工的，在抵押当事人办理权属 ...
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房地产开发企业缴税情况的纳税评估，及时发现问题，采取有效措施予以解决，提高对房地产项目的税源监控水平。 第三章清算受理第八条纳税人符合下列条件之一的， 、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管地税机关 ...
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房地产开发企业缴税情况的纳税评估，及时发现问题，采取有效措施予以解决，提高对房地产项目的税源监控水平。 第三章清算受理第八条纳税人符合下列条件之一的， 、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管地税机关 ...
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使用权随之抵押。在建工程设定抵押权后，在抵押权约定期间内不得销售该抵押物。开发项目已竣工验收后，不得再以在建工程设定抵押权。第十三条预购商品房贷款抵押的 ，抵押权人有权按抵押合同的约定监督、检查抵押房地产的管理情况。第三十条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更 ...
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。建设行政主管部门依据企业报送的统计资料评定其开发、建设及经营情况。各房地产开发企业必须按资质等级配备相应的专职或兼职统计人员，并指定统计工作负责人。 机关办理土地使用权变更登记手续后的15日内，持土地使用权转让合同、土地使用权变更登记证明和原《房地产开发项目手册》，到市建设行政主管部门备案，并办理 ...
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预购商品房期权设定抵押，所担保的债权仅限于购买商品房的贷款，同时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预(销)售许可证、商品房产权证明。第十五条以建筑 转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理变更抵押登记。抵押权转让后，原抵押权人应当书面告知抵押人。第三十七条抵押人占管的抵押房地产发生毁损、灭 ...
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手续。第十二条 房屋初始登记前，取得了无地上物土地证的已出让土地首次进行项目转让的，且不属于第十一条第(一)项规定情形，土地交易机构应当审核下列 审核意见通知书》，不再签订土地转让合同。当事人持《土地使用权转让审核意见通知书》和办理登记需要的其他证件，按照第四条规定，到房地产权属登记机构或国土资源管理 ...
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土地的规划用途和建筑容积率、密度、净空限制等项规划要求。三、建设项目的完成年限， 必须投入的建筑费用和发展面积的最低限度。四、环境保护 管理局或房地产管理局和城市规划管理局批准， 依法重新签订出让合同， 调整土地使用权出让金， 并办理登记。第三章 土地使用权转让第十八条 土地使用权转让应当签订转让合同 ...
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十以上百分之二十以下的违约金。第十一条 预售人将已预售的商品房项目转让给其他房地产开发企业开发建设时，应当经拥有已预售商品房建筑面积的三分之二以上的 ，主管部门应当自受理申请之日起十五日内变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换领商品房预售许可证的，不得预售 ...
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