比例清偿。抵押人及各抵押权人之间另有约定的，从其约定。第二十八条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时， 土地使用权收益金，没收违法所得，可并处违法所得三倍以下罚款。第四十六条 未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，由市房产行政主管部门责令停止预售活动 ...
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，必须进入房地交易市场挂牌交易。商品房预售单位应当按照国家有关规定将预售合同报房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（1） 价格低于评估价格的，当事人应当按照评估价格缴纳有关税费。第四十四条 房地产估价报告，必须经建设部、人事部共同认证并注册房地主估价师或经内蒙古自治区建设厅 ...
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土地使用出让金或转让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并 预售商品房，应与承购人签订由房地产市场交易管理部门统一制发的预售合同，预售合同要同时报县级以上土地管理部门备案。预售方必须从签约之日起一个月内到 ...
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按当地人民政府的规定，由建设行政主管部门统一组织建设。具体建设方案应当在《房地产开发项目建设条件意见书》中提出。第十二条以出让方式取得土地使用权进行房地产 商品房预售合同的补充合同。项目转让人、项目受让人应当在补充合同签订之日起十五日内，持补充合同到主管部门备案并办理有关变更手续。第二十五条房地产开发 ...
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按当地人民政府的规定，由建设行政主管部门统一组织建设。具体建设方案应当在《房地产开发项目建设条件意见书》中提出。第十二条 以出让方式取得土地使用权进行房地产 商品房预售合同的补充合同。项目转让人、项目受让人应当在补充合同签订之日起十五日内，持补充合同到主管部门备案并办理有关变更手续。第二十五条 房地产 ...
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地段差价和城市基础设施配套补助费后，方可办理其他基本建设手续。第二十七条进行房地产开发需要使用城市规划区内集体所有的土地的，必须由城市人民政府统一组织依法征用转为国有 所得价款，必须专款用于开发项目建设，并按规定接受监督管理。第四十二条开发企业必须按照预售合同约定的期限和质量为预购者提供商品房。未按照 ...
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房地产预售许可证》；外销的，应当申请办理《商品住宅外销许可证》。主管部门受理《房地产预售许可证》、《商品住宅外销许可证》申请后，应在三十日内作出是否核准的决定 的，应予以发还。第七十四条违反本条例第四十四条规定，造成合同当事人经济损失的，经纪机构应承担赔偿责任；对情节严重的直接责任人员，由主管部门吊销 ...
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的规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于该住宅及相关的配套工程建设。第二十二条房地产抵押， 和本办法，未付清土地使用权出让金，未取得土地使用权证书，或者未按照出让合同约定进行投资开发，转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得 ...
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未在中国境内注册成立开发企业的境内外投资者来昌九工业走廊（以下简称走廊）从事房地产开发业务，应依法成立开发企业。境外投资者在走廊内申请成立开发企业（以下简称 用于支付及清偿全部建设费用，方可作它用。第二十条预售房地产交付时，受让人凭预售合同与开发企业签订出售合同，并按本办法第十七条的规定办理过户登记。 ...
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《房地产预售许可证》；外销的，应当申请办理《商品住宅外销许可证》。主管部门受理《房地产预售许可证》、《商品住宅外销许可证》申请后，应在三十日内作出是否核准的决定 以上二倍以下罚款。第七十五条违反本条例第四十四条规定，造成合同当事人经济损失的，经纪机构应承担赔偿责任；对情节严重的直接责任人员，由主管部门 ...
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