权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）预售商品房未取得商品房预售许可证的；（六）权属不明或有争议 机构的日常监管工作。第五十三条 办理房地产中介业务，应当签订中介服务合同，约定中介服务项目的内容、交易结算资金交付的条件和方式、合同履行期限、收费金额、违约 ...
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有关法律、法规、规章的规定，停止办理有关行政业务。（四）对不符合规划部门规划控制性套型结构要求的项目，不核发商品房预售许可证。（五）房地产开发企业在申请商品房 证明文件；开发企业不得以任何方式、任何借口将商品房预（销）售给不符合条件的境外机构和个人。（八）开发企业销售商品房时，应向购房者明示所有在售 ...
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。 四、市房地局、区县房地产管理部门在受理商品房预售申请前，应将有关商品房预售条件、预售申请应提交的材料、核发商品房预售许可证程序及时限明确告之 转让合同1．商品房转让合同分为商品房预售合同、商品房出售合同。商品房预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付后可直接办理过户手续；商品房出售合同适用于未经 ...
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和诚实信用的原则。第二章 商品房预售项目管理第六条 预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证应当具备下列条件：(一)预售人已取得房地产开发资质证书 帐户，凭银行出具的存款凭证，向预售人换领交款收据。预售人代预购人办理商品房房地产权证的，预购人可以留百分之十五的商品房价款，其中百分之 ...
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行为；不得向预购人收取任何预定性质的费用。预售商品房，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证，并与预购人签订商品房预售合同。第三十九条 进度和竣工交付日期；(五)已办理预售登记，取得商品房预售许可证。第四十条现售商品房，应当符合下列条件：(一)具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二 ...
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；对不符合预售条件的，作出不准预售的决定，并书面通知申请人。经审核准予预售商品房的，预售许可证签发的日期为准予预售的日期。第二十二条房地产开发企业取得 规定条件，并按本办法第二十一条规定办理预售许可证。第三十三条房屋在建工程转让前已经按照本办法规定预售的，房屋在建工程转让人应当将房屋在建工程转让的情况 ...
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条第三十九条规定的条件。转让房地产开发项目，受让人应当具有相应的房地产开发资质等级，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十 (一)未按规定评定房地产开发企业资质等级、核发资质证书的；(二)向不具备商品房预售条件的房地产开发企业发放预售许可证的；(三)在实施房地产开发经营监督管理中 ...
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、第三十九条规定的条件。转让房地产开发项目，受让人应当具有相应的房地产开发资质等级，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起三十 (一)未按规定评定房地产开发企业资质等级、核发资质证书的；(二)向不具备商品房预售条件的房地产开发企业发放预售许可证的；(三)在实施房地产开发经营监督管理中 ...
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预售许可证》，并及时在新闻媒体上公告。第八条 房地产开发企业在领取《商品房预售许可证》的同时，须领取《房地产买卖合同》和《住宅质量保证书与使用说明书》。房地产 买受人应在商品房屋交付使用之日起90日内办理产权登记。逾期办理的，房地产交易管理部门可按不超过原登记费的三倍标准收取登记费用。由于出卖人的原因 ...
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、使用年限及用途；拍卖标的物交付时间、方式、拍卖手续费、价款的支付方式；拍卖时间、程序、中止和终止的条件；合同有效期限、违约责任以及其他需要约定的条款 的，由市房地产主管机关责令停止预售，有非法所得的没收非法所得，并按商品房销售总额５％以上，１０％以下处以罚款；情节严重的，吊销《商品房预售许可证》。（ ...
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