物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业产权发生转移时，住宅专项维修资金随之转移，业主应及时 （二）擅自搭建棚厦或插建其他建筑物、构筑物； （三）私开门窗、擅自改变房屋、公共建筑和共用设施使用用途； （四）违反规划在室内挖建地下室； （五 ...
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移交给业主委员会或者建设单位管理。市房地产行政主管部门在核发商品房预售许可证和办理房屋所有权初始登记时，应当核查并注明物业管理用房房号。第二十六条住宅物业 受让人或者承租人应当认真履行并承担相应责任。业主应当在物业转让合同或者租赁合同签订之日起十日内，将物业转让或者出租的有关情况书面告知物业服务企业。 ...
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所有的份额设定抵押权，应当事前书面通知其他共有人。第十条抵押人以出租的房屋等不动产设定抵押权，应当事先书面通知承租人，原租赁合同继续有效。因处分抵押物而取得 知道或者应当知道贷款合同无效而仍然为之提供抵押担保的，贷款合同无效后，抵押人与借款人承担连带赔偿责任。第二十条贷款抵押合同自签订之日起即具有法律 ...
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管理部门申请抵押贷款修缮或申请抢修代管。（二）出租的私有房屋，若按市房地产管理局、物价局规定的住宅租金标准收取租金的，除租赁合同另有约定者外，其危房 私关系的，需要修缮或技术处理，应按国家建设部颁布的《城市异产毗连房屋管理规定》，由连带各方协商处理。协商不成，可向当地房地产仲裁委员会申请仲裁或直接向 ...
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预售款的银行对预售资金监管不当，给预购人造成损失的，应当与预售人承担连带赔偿责任。一个预售项目只能开设一个商品房预售款专用账户；多个预售项目应当分别设立商品房 ，必须经其他共有人书面同意；未经其他共有人书面同意设定的抵押权无效。第四十二条抵押已出租的房地产的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的 ...
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所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境 应不少于50平方米。第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动 ...
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管理活动中应当遵守有关法律、法规和业主（临时）公约的有关规定。物业使用人违反规定的，有关业主应当承担连带责任。第八条一个物业管理区域成立一个业主大会。业主 环卫设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车场、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（六）本细则所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加 ...
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抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金来源的住房贷款。关联法规：国务院行政法规（1）条第三条 住房公积金 抵押房屋遇统一规划拆迁时，抵押人应事先通知贷款人，并将回迁住房按借款合同抵押房屋价值重新办理抵押。第二十七条 《借款合同》自办毕质押或抵押登记之日起 ...
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使用的;(五)违反合同约定，迟延交付，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付的;(六)交付房屋的主体结构质量经核验确属不合格或者因其他质量问题题严重影响 、个人在虚假广告中向消费者推荐食品，使消费者的合法权益受到损害的，与食品经营者承担连带责任，法律、法规另有规定的从其规定。第二十七条 经营者以邮购、 ...
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通知业主及方便物业管理使用，不得用于其他用途。建设单位、业主委员会应当指定专人保管房屋产权名册，并做好相关个人隐私保护工作。第四十一条建设单位应当在物业管理 交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业 ...
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