规范房地产交易收费，1997年4月，我局下发了《关于停止收取外销出让土地上的私有房屋买卖超标准费的通知》(沪房地交[1997]267号)，停止征收外销出让 )206号)，重申停止收取私房买卖超标费。鉴于划拨土地上的存量房地产通过补付土地使用权出让金等形式，逐步纳入了土地有偿使用的轨道，且目前规定按5％ ...
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以“业主和住户至上、服务第一”为宗旨，坚持方便业主和住户、文明服务原则。二、房屋及共用设施设备的维修和管理２４小时受理住户报修；建立维修服务回访制度，有回访 积极与派出所等配合进行处理。五、绿化管理绿地无杂物，无侵占现象，基本无裸露土地；花草、树木修剪及时，无明显柘枝死杈及病虫害现象，树木基本无钉栓 ...
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暂行规定。一九九九年九月二十九日北京市城近郊八区已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理暂行规定为规范已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配 的价款。在标定地价明确前，土地出让金或相当于土地出让金的价款暂按房屋售价的３％交纳。购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让 ...
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有关纠纷的裁决，均应遵守本规则。第三条北京市房屋拆迁纠纷，由核发房屋拆迁许可证(以下简称许可证)的房屋土地管理局(以下简称房地局)裁决；核发许可证的房地局是拆迁人的 日起15日内向人民法院起诉。在诉讼期间，如拆迁人已经给被拆迁人提供了房屋的，不停止拆迁的执行。第二十五条超过裁决书规定的搬迁期限，被拆迁 ...
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按房地产抵押登记的有关规定向权属管理部门提交资料外，抵押当事人应提交原办理土地出让管理部门、现办理预售登记的交易管理部门的抵押意见书，交易管理部门须 凭建筑工程竣工核验合格的有关资料向原办理预售登记的市或区县房地产权属管理部门申请房产确权并核准面积(房屋、土地)。(二)权属管理部门将房产确权及核准面积 ...
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陈外)，在可行性研究报告、规划设计方案批准以后，都要由北京市房屋土地管理局(以下简称市房地局)按土地管理权限确定认取得土地使用权方式。依法须以出让方式取得 计划或建设施工计划；小于5%或300平方米的，可先办理有关手续，待办理房屋产权登记时再按实测面积调整。 四、 建设单位向房地局申请办理产权登记、 ...
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房产管理业务所发生的各项费用。2．房产事业支出一般包括下列项目：业务费、房屋修缮费、房产税、社会保障费、房地产管理费等。3．本科目的使用方法：( 科目应按各类管理费用设置明细科目，并按费用项目进行明细核算。(八)增设“518土地出让业务费支出”科目1．本科目核算房地产管理部门进行出让业务所发生的费用。 ...
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办法》(沪府发[1994]59号)的规定进行管理。二、本规定所指的完全产权房屋是按《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发[1994]19号)出售的完全产权 按规定变更产权人后提出申请。?2、经区、县房改办审核同意，开具有限产权房屋接轨许可书。?3、产权人和所在单位缴付维修基金，产权人所在单位按规定交付 ...
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浦东新区综合规划土地局，各区、县规划(房屋)土地局、崇明县建委：?加强建设项目用地管理，是贯彻落实“十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地”基本国策、保障各项建设用地、控制不合理占地的需要，也是各级人民政府合理配置土地资源，培育和发展房地产 ...
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空关的商品住宅，在物业管理中，物业管理企业要按公房管理办法收取超期空关房屋看管费。对此，提出异议，要求政策上给予明确。经研究，现就商品住宅空置、 ，且由地方财政、各企事业单位出资建造职工解困住房安置、市政动迁等房屋的管理；不适用于经合法办理土地使用手续并正式批准立项建设的商品住宅的管理。二、商品住宅 ...
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