人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 合同关系、买受人与担保权人之间的以尚未建成或者已竣工的房屋为抵押物的抵押合同关系、出卖人与担保权人之间以保证或回购等具体条款加以 ...
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抵押权人和抵押人在市拆迁行政主管部门通知的搬迁期限内达不成抵押协议的，由拆迁人按照本条例第四十二条的规定实施拆迁。第四十四条被拆除的私有房屋 搬迁补助费的同等金额再计发搬迁奖励费。第五十一条拆除出租的非住宅房屋，出租人与承租人应当解除房屋租赁合同，并由承租人自行安置。对按照前款规定解除租赁合同的承租人 ...
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人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后 的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定 ...
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拆迁人户籍迁移的，由被拆迁人持拆迁单位出据的拆迁证明、新居住地购房合同、房屋产权证，按转移户籍的规定办理户籍迁移。涉及子女入学的，凭新办户籍、新居 一条第一款的规定予以重建或补偿。拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权，或者等抵押人清偿债务后，方可按照补偿标准给予补偿。第 ...
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部门,在拆迁范围内暂停办理下列事项:(一)房产、国土部门办理的房屋、土地使用权买卖、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续。但人民法院或仲裁机构生效的判决、 。抽签过程及结果,由公证机关予以公证。拆迁人应与抽签确定的房屋拆迁评估机构签订委托合同。接受委托的评估机构不得转让受委托的评估业务。评估机构实施评估 ...
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管理办法》(以下简称办法)，现就有关部门通知如下：一、下列范围内的房地产抵押由房地产管理局管理：1．以已开发使用的城镇建设用地范围内国有土地使用权设定 证件之日为准。 五、产权管理部门对房地产抵押合同等文件及抵押物进行审核无误的，须在抵押人所持国有土地使用证，房屋所有权证《商品房预售契约》上注记抵押 ...
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条规定的证件外，还应提交下列文件：１．上级权力机构批准以其以房地产进行抵押的证明。２．外商投资企业批准证书复印件。３．企业法人营业执照复印件。４．有效 全部证件之日为准。五、产权管理部门对房地产抵押合同等文件及抵押物进行审核无误的，须在抵押人所持国有土地使用证，房屋所有权证《商品房预售契约》上注记抵押 ...
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应当承担赔偿责任。出租人将已出租的房屋抵押的，应当书面告知承租人，原房屋租赁合同继续有效。第二十条出租人应当对出租的房屋及其设施、设备定期检查，及时 应当由租赁当事人协商确定其归属及维修责任。承租人未征得出租人书面同意装饰装修房屋或者增添附属设施的，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。第二十三条 ...
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与抵押权人在房屋拆迁公告规定的期限内不能重新达成抵押协议的，按本办法第四十条规定程序办理证据保全后实施拆迁。第四十二条实行产权调换的，对被拆迁人的安置 的原则确定。安置用房不能一次解决的，应当在协议中明确过渡期限，自合同约定的被拆迁房屋交房之日起，过渡期限不得超过18个月。因公益性建设项目需要拆迁的 ...
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承租，法律、法规另有规定或租赁当事人另有约定的除外。第十八条房屋所有权人将其出租房屋抵押时，应书面通知承租人，并将租赁情况告知抵押权人，抵押期间 ，应当支付违约金；造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。第三十三条出租人依照租赁合同约定向承租人收取租金。承租人无正当理由拖欠租金的，应当支付违约金。第三十四 ...
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