章 总 则第一条为了建立房屋维修保障机制，规范物业管理行为，维护业主和使用人的合法权益，根据建设部、财政部《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[ 不计入住宅销售收入。第七条对公有住房、商品住房的购房户，应当在售房合同中按上述规定约定其维修基金缴交额，由售房单位代办收取，在业主办理房屋 ...
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有效证件的复印件。必要时，经办人员可要求当事人出示上述证件的原件。委托代理人办理房屋租赁登记的，应当出具授权委托书。委托人为境外人士的，授权委托书须依法律规定 家具的义务，否则造成的毁损由承租人负维修及赔偿责任。第十六条出租人迟延交付租赁房屋的，承租人可要求将合同租期延长，但延长时间不得超过出租人迟延 ...
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有效证件的复印件。必要时，经办人员可要求当事人出示上述证件的原件。委托代理人办理房屋租赁登记的，应当出具授权委托书。委托人为境外人士的，授权委托书须依法律规定 俱的义务，否则造成的毁损由承租人负维修及赔偿责任。第二十一条出租人迟延交付租赁房屋的，承租人可要求将合同租期延长，但延长时间不得超过出租人迟延 ...
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甩项工程的补修费；（五）本单位多种经营收入的部分盈余；（六）国家和本市法规、规章及有关政策规定用于房屋维修的其他资金。第十四条私有房屋的修缮 组织施工，服从主管部门的监督、检查，工程质量合格后方可交付使用，并按合同实行工程质量保修制度。房屋修缮单位在施工中发生重大质量事故，须在２４小时内上报，听候调查 ...
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管理办法〉的若干规定》根据本决定作相应的修正，重新发布。 北京市国土资源和房屋管理局二○○一年十一月二十六日 关于实施《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法 产权单位在买卖合同中另有特殊约定的（不含住满五年一项）以外，可不再征询原产权单位的意见。但涉及房屋供暖、物业管理及公共维修基金等问题 ...
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（试行）》进行了完善，现印发给你们，请遵照执行。重庆市国土资源和房屋管理局二○○二年十二月二十八日重庆市业主自治机构管理办法第一条为规范业主自治机构管理行为 、更新、改造的竣工验收；（七）定期听取物业管理企业关于物业服务合同履行情况和物业维修基金使用情况的报告；（八）按照业主公约或者业主委员会章程的 ...
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１、组织接管房屋及设备；２、计算房屋租金；３、建立房屋管理账册、档案；４、办理房屋进住手续，订立房屋租赁合同；５、催缴租金；６、办理更名、换房等手段； 及上、下水管线老化更新，电表增容等一般性大修项目；３、抗震加固；４、综合维修；房屋大修也可根据甲乙方共同确定的大修项目，实行定额预算成本承包。（五）、 ...
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管理单位承担；业主管理小组和业主委员会成立后，房屋维修养护由其选聘的物业管理企业按照双方签订的物业管理合同承担。公有住宅出售后，售房单位要有一定时间 向人民法院起诉。第十七条 公有住宅售后经批准允许转让的，转让后的住宅维修养护管理参照本办法执行。第十八条 市地人民政府房地产行政管理部门可根据本办法制定 ...
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加强城市公房的管理，根据国宪法、法律、法令规定，保障租赁双方的合法权益，促进房屋维修工作，改善人民的居住条件，特制定本办法。 第二条各单位自管公有房屋，也 。 第六条单位或个人使用房管部门直管公房，从一九八六年五月开始，一律订立租赁合同。租期五年，到期可以续租。今后凡需使用房管部门公房者，需先写书面 ...
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住房买卖合同》、《上海市职工所购公有住房上市出售交易进户申请表》及有关资料向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。3、原可售公有住房承租人在 住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或委托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。4、可售 ...
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