季度与市建设行政部门核对维修资金帐目，每年向全体业主公布一次。(三)承办银行应当每月向市建设行政部门、业主委员会、售房单位提供维修资金帐户对帐单。(四) 无故阻拦维修的，造成损失的，行为人应依法承担赔偿责任。第二十二条物业共用部位、共用设施设备维修完成后，业主委员会应根据竣工决算进行维修资金的具体分摊 ...
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损坏者负责修复，造成损失的，应当赔偿损失。专业管理部门因对相关的设备、设施、管线进行维护、检修，其工程作业车辆进入住宅区，应免收停车费、过路费。第二十六 、垃圾清运、绿化、治安等设施、设备及管线，按本办法凡由物业管理企业负责物业维护、管理的(不包括由各专业管理部门委托管理的项目)，其费用从管理服务费和 ...
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服务。物业管理单位是具备相应资质条件的企业法人。第十二条物业管理单位成立应当具备下列条件：（一）有明确的章程和固定的办公地点；（二）有独立健全的 解除合同；造成经济损失的，责任方应依法予以赔偿。合同生效期间，管委会发现物业管理单位违反合同有关规定的，有权要求其改正。对拒不改正的，管委会可申请物业管理 ...
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检查；有利于减少物业管理委托合同纠纷，促进合同纠纷的解决。各地应当积极推行《示范文本》，把它作为培育物业管理市场、规范市场行为的一项重要工作来抓。二、加强宣传，积极 的，应向对方支付＿＿＿元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。第八章附则第三十一条自本合同生效之日起＿＿天内，根据 ...
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紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。业主委员会不履行召集义务的，经业主申请，由街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织业主召开业主 、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第九十七条 业主或者物业使用人违反本条例第四十四条、第四十五 ...
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受理业主、物业服务企业或者其他管理人投诉的，应当在十日内做出处理，对当事人确有违法不当行为的，应当责令改正，对涉及财产纠纷和人身损害赔偿的，应当 六十九条 县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员，不依法履行监督管理职责、滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位、上级 ...
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紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。业主委员会不履行召集义务的，经业主申请，由街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织业主召开业主大会 、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第九十七条业主或者物业使用人违反本条例第四十四条、第四十 ...
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紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情形。业主委员会不履行召集义务的，经业主申请，由街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织业主召开业主大会 、业主正常生活或者造成人身、财产损害的，专业经营单位应当承担相应的赔偿责任。第九十七条业主或者物业使用人违反本条例第四十四条、第四十 ...
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受理业主、物业服务企业或者其他管理人投诉的，应当在十日内做出处理，对当事人确有违法不当行为的，应当责令改正，对涉及财产纠纷和人身损害赔偿的，应当 六十九条 县级以上人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门及其工作人员，不依法履行监督管理职责、滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位、上级 ...
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票；每超过200平方米的增加1票，但最多不超过30票。第十一条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；（ 禁止的其他行为。违反以上行为，由相关部门按照有关法律、法规对责任人进行查处；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十七条物业专项 ...
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