等之日起30日内，将业主委员会有关资料报房地产行政主管部门备案。并告知物业所在地的街道办事处。业主委员会备案资料包括：①业主大会决定；②业主大会议事规则；③ 设备和占用共用场地进行经营性活动的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所提收益主要用于补充专项维修资金， ...
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代表由业主推荐或社区（村）居民委员会推荐公示后产生。第十一条物业管理企业应配合筹备组开展工作。首次业主大会筹备经费由建设单位承担。预缴筹备经费由 ，其面积、位置应当在批准的建设工程规划设计方案中载明。因依法调整规划，物业竣工验收后的实测地上建筑面积超过建设工程规划许可证载明的地上建筑面积的，建设单位 ...
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协调工作，县（市）房地产行政主管部门会同同级政府价格主管部门负责核定辖区内普通住宅物业服务等级指导性收费标准。9、县（市）房地产行政主管部门负责辖区内物业 召开业主大会会议，推选业主代表，并监督做好业主共同财产清算工作。4、负责三级（含暂定三级）物业管理企业资质年检的初审工作。5、监督、检查辖区内物业 ...
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办法等事项。招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上具有相应资质的物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项及获取招标文件的办法。 应当自中标通知发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件签订前期物业服务合同；招标人和中标人不得再行订立背离招标文件实质性内容的其他协议。第四十 ...
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同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。 建设单位不得将依法属全体业主的物业共用部位的所有权或者使用权单独转让。第二十一条 业主临时公约不得与法律、法规 部门在核发《商品房预售许可证》时，应当注明物业管理用房室号。 物业管理用房依法属于全体业主共同所有，由物业管理企业使用，不得转让和抵押。第二十四条 ...
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2/3以上通过不再续约或提前解约的，业主委员会必须保存好相关资料，接受物业管理办公室、街道办事处(乡镇人民政府)和居民委员会的查验。业主委员会要在业主大会作出 有线电视等单位代收代缴的费用，应及时上缴相关单位。未收讫的业主欠费，由原物业管理企业通过合法途径向业主追索，相关单位也可以直接向业主追缴。(六 ...
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代表，成立业主大会筹备组。第十一条 业主筹备成立业主大会的，应当在物业所在地的房产行政主管部门的指导下，由街道办事处、居民委员会组织以业主代表 ；(二) 选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三) 选聘、解聘物业管理企业；(四) 决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五) 决定业主 ...
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小区办。二、管委会应按下列要求组建：(一)试行点小区的开发建设单位、物业管理企业应在区县房地局、小区办和小区所在地的街道办事处的指导、监督下成立管委会 物业产权人利益的行为有制止和要求赔偿的权利；8．对个别产权人、使用人违反管理公约或损害其他产权人、使用人合法利益的行为，可代表全体产权人提起诉讼。前款 ...
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，应当有区、县人民政府和街道办事处参加。居住小区综合验收的具体办法，由市市政管理委员会和市城乡规划委员会、市城乡建设委员会制定。第八条 居住小区已交付使用并且 绿地或破坏绿化，污染环境，影响居住小区景观，制造噪声扰民的。第十七条 物业管理企业违反本办法，有下列行为之一的，房地产产权人和使用人有权向物业 ...
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，应当依照国家有关法律、行政法规的规定进行。 业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。 业主可以 、设施设置经营性设施的，应当在征得相关业主、业主大会或者业主代表大会、物业管理企业的书面同意后，按照法律、法规规定办理有关手续。业主所得的收益， ...
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