南京大都市物业管理公司：你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就五星年华大厦住宅楼前期 ，接受业主委员会和业主、使用人的监督。 五、 本批复自物业交付之日起执行，执行期至业主委员会成立或委托合同期满时终止。 南京市物价局二○○六年十一月三日...
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标准，由所在地的区县物价部门核定。?七、新建普通内销商品住宅出售时，应当设立物业维修基金。具体标准和办法继续按《暂行办法》执行。?八、新建商品住宅交付使 住宅转让合同另有约定外，物业管理企业不得向买受人收取任何费用。?九、在业主委员会未成立前，物业管理服务收费标准，由物价部门审核。物业管理公司不得自行 ...
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各区县房地局、各小区办、各物业管理公司：根据建设部《关于印发〈物业管理企业资质管理试行办法〉的通知》（建住房［１９９９］２６１号）和《关于物业管理 复印件和管理人员、工程技术人员专业技术职务资格证书复印件；（３）物业管理委托合同复印件；（４）物业管理业绩材料；（５）企业上一年度财务审计表。３．经区县 ...
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北京长庆房地产开发有限公司：你公司《关于延长小区物业管理服务费标准的请示》收悉。我局批复的京价(房)字[1999]第300号和391号文件已执行一年， 水泵收费标准为每组泵每年21960元收取，此项收费应纳入与用户签订的物业管理收费合同，不得另行收取。收费标准中已含折旧费、运行费、大修费、维修费。以上 ...
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北京长庆房地产开发有限公司：你公司《关于延长小区物业管理服务费标准的请示》收悉。我局批复的京价（房）字[1999]第300号和391号文件已执行一年 污水泵收费标准为每组泵每年21960元收取，此项收费应纳入与用户签订的物业管理收费合同，不得另行收取。收费标准中已含折旧费、运行费、大修费、维修费。以上 ...
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办、物业办，各供热企业（单位）、房管物业管理公司（单位）：国务院颁布的《物业管理条例》（国务院第379号令）（以下简称《条例》）自2003年9月 、物业公司（单位）的前期准备工作，如涉及债权债务转移或合同关系的变更，必须按照有关规定协商办理。任何单方因违约或毁约行为造成今冬供热混乱或者严重后果，将依法 ...
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；（二）出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的；（三）未依法办理房屋租赁合同登记（备案）的；（四）未依法呈报租住人员信息登记表的；（五）未 经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的；（八）物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况，以及未及时报送承租人员信息的；（九 ...
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的项目、内容、标准、费用及双方的权利和义务、合同期限、违约责任等事项。第十条物业管理公司如符合财政部(1994)财税字001号文件规定，可享受税收 总建筑面积×销(预)售价的4‰￣7‰一次性划拨给住宅小区管委会，作为“住宅小区管理基金”。该项基金存入办公室指定的银行专户存储，只准以该项基金的增值部分 ...
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港澳台地区投资者与内地企业依照《中华人民共和国中外合资经营企业法》及有关法律的规定，按合同规定的比例投资设立、分享利润和分担风险的企业。合作经营企业（港或澳、 要求填报。5、项目分包工程合同金额：指物业管理企业将专项服务业务（如电梯维护、绿化养护）分包给专业专营公司，双方正式签定合同中写明的金额。6、 ...
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交付使用一年以上的，应当依照本办法规定召开首次业主大会，选举产生业主委员会。物业所在地的区房管部门应当会同街道办事处（乡镇人民政府）指导业主召开首次业主大会。一个 法律、法规、规章和合同的约定，制定物业管理工作制度；（二）收取物业服务费用和按规定应收取的其他费用；（三）选聘专业公司承担专项经营业务；（ ...
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