等项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十三条 物业公司应建立健全财务管理制度。 物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用 的行为，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十六条 物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请 ...
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：1、组织制定房屋所有人共同遵守的业主公约；2、选聘物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行管理；3、制止违章行为；4、检查、落实房屋的管理和维修 第五章 附则第三十四条 房屋所有人或使用人、物业管理企业、售房单位之间因维修基金的缴存、管理、使用发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决；协商、协调 ...
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公寓、写字楼控制在上述1－7项的10％以内。第六条综合服务费实行等级管理，并根据服务需求和成本的变化，由昆明市物价局会同有关部门适时调整等级标准和 ，任何单位和个人均有权向当地物价局投诉。委托人与物业管理单位发生的服务收费纠纷，依据双方签定的委托合同协商解决；也可以由物价局协调解决，或者通过诉讼程序 ...
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的监督指导下采用招标或议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业签订物业服务合同、移交物业管理档案、实施物业管理。东城的小区由市房产管理局负责，开发区管委会和 石油管理局公共事业管理部负责完成组织实施阶段分工的任务。市法院负责协调基层法院积极受理因物业管理纠纷引发的诉讼，做到快审、快结、快执。市城市管理 ...
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四条规定条件后，建设单位应当在物业竣工交付前30日内以书面形式通知物业管理企业进行物业管理承接验收工作。2、物业服务合同生效后3日内，业主委员会应当书面 (六)承接验收后，交接双方应将承接验收情况在物业管理区域内向全体业主公布。第十一条有关承接验收的纠纷，交接双方可以协商解决，也可以直接向人民法院起诉 ...
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等项目，接受业主和价格主管部门的监督。第二十四条物业公司应建立健全财务管理制度。物业公司根据物业管理服务合同和有关法律、法规的规定，对商业用房及其他共用 的行为，业主有权拒付，并向价格监督检查部门投诉。第二十七条物业公司与业主发生价格纠纷的，业主委员会应给予调解，调解不成的，可向价格主管部门申请调处。 ...
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核实招标人资格；（三）配合招标人协调处理物业管理招投标当事人之间发生的纠纷；（四） 按照国家有关规定和合同约定，收取代理费用。第八条 代理机构在 变更备案或注销备案手续。第十条 代理机构的从业人员应当参加市房管局定期组织的物业管理法规、招投标业务继续教育培训和考核。未通过考核的业务人员将暂停一定期限 ...
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采取公开招标、接管等方式确定运行单位。五、根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2009〕7号）的规定精神， ，供热单位和采暖用户应当依据国家和本市有关供热采暖管理、物 业管理等法律、法规、规章和示范合同，对原合同中不符合要求的条款进行修改或调整，修改或 ...
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委员会产生、登记的材料；（四）业主、使用人情况清册；（五）订立的物业管理服务合同；（六）有关业务往来文件；（七）业主和使用人的书面意见、建议书 第四章附则第三十五条业主委员会与业主、使用人，业主委员会与物业管理公司、物业建设单位发生纠纷的，当事人可以通过协商或者调解解决；协商、调解不成的，可以依法申请 ...
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与业主委员会或者业主、非业主使用人，应当依法订立载有物业管理服务收费项目、收费标准和收费办法的物业委托管理合同。第十条住宅共用部位共用设施设备维修基金按照国家和 ，其他部门和单位不得再收取相同的费用。第十五条物业管理企业与业主委员会或者业主、非业主使用人发生收费纠纷的，由当事人协商处理，也可以由市、县 ...
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