(二)执行业主大会和业主委员会的决议、决定；(三)按时、足额交纳物业管理服务费和维修基金；(四)法律、法规及规章规定的其他义务。 第十五条使用人在物业 ：(一)擅自改变房屋承重结构，破坏房屋外貌，改变房屋使用性质；(二)占用或损坏物业共用部位、共用设施设备，擅自移动共用设备；(三)私搭乱建；(四)侵占 ...
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委员会及其成员名单应当自选举产生之日起三十日内，报所在地县级人民政府房地产行政管理部门备案。 第九条业主委员会履行下列职责：(一)组织召开业主会；(二)根据业主 自用设备的维修费用，由业主承担。 第六章 法律责任第三十四条业主、使用人或者物业管理企业违反物业管理服务合同的，应当承担相应的违约责任。 第 ...
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。第二章 业主及业主大会第七条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有权利，并承担相应义务。业主应当通过建设单位、 警告，可以并处十万元以下的罚款。第六十三条 建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管 ...
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技术及管理人员；(三)有符合规定的注册资金；(四)法律、法规规定的其他条件。第十七条申办物业管理企业，在市南区、市北区、四方区、李沧区范围内的，经所在区物业 由出租方承担，但当事人双方另有约定的除外。第三十六条在保修期内新建物业的维修，按国家规定或房屋出售合同规定的期限由开发建设单位负责维修；委托物业 ...
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完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备 权向招标人提出异议，或者依法向有关部门投诉。第五章法律责任第四十三条对物业管理招标投标活动中的违法违规行为，依照《中华人民共和国招标投标法》 ...
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自行召开业主大会，选举产生管委会。选举产生的管委会，应当经县级以上人民政府房产行政管理部门登记确认。登记确认日期为管委会成立日期。第十条 业主大会由本住宅区的 或修改管委会章程。第十四条 业主大会应当根据国家法律、法规，结合住宅区的实际，制订包括物业管理、治安、生活秩序维护和文明道德行为规范等内容的 ...
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物业管理行政主管部门的监督、指导；(四)定期向物业产权人、使用人公布物业管理服务费和维修基金的收支帐目；(五)法律、法规和规章规定的其他义务。第四章物业 。物业产权人因维修房屋自用部位、自用设施、设备或应维修而不维修，造成相关物业产权人、使用人损失的，应承担赔偿责任。第五十三条保修期内房屋共用部位、 ...
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召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届改选 法律责任第五十二条违反本条例规定的行为，国务院《物业管理条例》及其他有关法律、法规已有处罚规定的，从其规定。关联法规：国务院行政法规（ ...
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管理行政主管部门的监督、指导；(四)定期向业主、物业使用人公布物业管理服务费和维修基金的收支情况；(五)法律、法规和规章规定的其他义务。第二十三条物业 也可以在收到处罚决定书之日起3个月内向法院提起行政诉讼。第五十五条物业行政主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管部门 ...
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。 第四条兰州市房地产行政主管部门负责本市城市住宅小区物业管理工作，其主要职责是：(一)贯彻执行有关物业管理的法律、法规和规章；(二)检查、指导和监督全市物业 十六条开发建设、售房单位应自管委会选举产生之日起，三十日内向管委会移交物业管理权。应当无偿、完好地移交住宅小区内的共用设施设备、相关场地和维修 ...
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