（1）条第二条本市行政区域内物业管理(包括前期物业管理)招标投标活动，适用本办法。前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理 应当在交付使用前90日完成。第十条招标人应当界定有关房屋共用设施设备和物业管理用房等公共财产，并负责建立或补充专项维修资金的具体事项。第十一条 ...
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按照不低于开发建设住宅总建筑面积的2一3‰确定物业管理用房，但最低不能低于40平方米。物业管理用房应为地面以上，具备使用功能。第二十三条建设单位 条第三十四条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责、严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权 ...
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前，物业建设单位应当按规定向业主委员会移交用于公共服务的公共用房和管理用房。第五章物业的使用第三十六条业主、使用人应当遵守法律、法规的有关规定，按照 公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主、使用人安全时，物业管理行政主管部门应当督促限期维修。第四十六条物业的共用 ...
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建设与竣工交付日期）、相关设施设备、物业管理用房配置等基本情况；（二）物业管理前期介入的时间、服务要求，相关业主共有的道路、绿地、公共场所、公用设施 要求评标委员会成员回避的，由评标委员会判定是否足以影响评标的公正性，并决定评委是否应当回避。第三十三条物业管理行政主管部门应当建立评标的专家名册。省建设 ...
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有专用停车场的，按规定标准收取看管费(标准附后)。没有专用停车场地的，在不影响物业辖区内公共秩序的情况下，划出汽车车位线，收取车位费，车位费属 市物业管理办法规定配有规定面积的物业管理用房。(1分)3、物业基金已建立，并能有效运用。(1分)4、物业管理企业与业主委员会或委托管理单位签有规范性物业管理 ...
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小区内业主应缴纳的水、电、煤气、有线电视费，由有关专业部门委托物业管理企业统一向业主收取。第十九条住宅小区内禁止下列行为:（一）未经批准，凿、 市政基础设施配套费中提取１０％，作为住宅小区物业管理启动基金，由财政部门按季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金 ...
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企业交接中发生矛盾纠纷的； （三）发生其他严重影响物业管理区域稳定和安全情形的。 街道办事处组织召开物业管理联席会议可以邀请市、区主管部门进行工作指导，也 细则》的规定配置和移交物业服务用房。 第四十条 建设单位应当将前期物业服务合同、物业管理区域划分建议书及备案回执、属于全体业主共有的共用部位和共用 ...
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（含施工或竣工图纸），出售情况，入住率等；（三）委托管理的内容及要求；（四）物业管理用房的安排；（五）投标人的资质与条件；（六）投标书 人为业主委员会的，招标过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支。第三十条招投标的时限。新建商品房需预售的 ...
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违法建（构）筑物，清除各种堆积物品和影响环境面貌的非法设施；（九）合理配置小区绿化；（十）合理配建物业管理用房；（十一）规范设置小区总平面示意图、 和管理方案在小区内公示，并书面征询小区居民意见。长效管理方案报市住房保障局备案。2.成立业主委员会。对没有实施物业管理的老旧小区，要及时组织成立业主大会和 ...
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不宜超过100％，零售商业用房不宜超过200％。住宅小区物业管理范围内未售出的空置物业也应分摊物业管理费用，由该物业的业主(房地产发展商)按住(用)户收费标准 住(用)户公布收支情况，接受住(用)户和物价部门的监督。 十一、物业管理单位在不影响住(用)户利益的前提下利用住宅小区的场地、设备等条件，开展 ...
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