会议对宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过的《宁波市住宅小区物业管理条例》进行了审议，现决定予以批准，由宁波市人民代表大会常务委员会公布施行。宁波市 第三十四条房屋的维修责任按下列规定划分：（一）室内部分，由业主负责维修；（二）房屋的共有部位和共用设施，由物业管理公司负责定期养护维修。 ...
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建筑面积每平方米１０元收取，由售房单位支付。已经出售的公有住宅和商品住宅，物业维修储备金的提缴、支付，参照前款规定，由住宅所在地县级以上人民政府规定。 、市的建设行政主管部门责令改正、赔偿损失，并视情节提请有关部门依法给予直接责任人和主要负责人行政处分。第四十四条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请 ...
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维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。 因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责 议价。具体管理办法由市物价部门会同房地产行政主管部门另行制定。 第七章 法律责任 第三十三条 业主、使用人违反业主公约、房屋使用公约，应当承担相应的 ...
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产权属住宅小区全体业主共有，由业主委员会管理，其收益用于业主委员会的经费和补充物业维修基金。新建住宅小区的开发建设单位应当按总建筑面积的４‰，旧住宅小区 、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级机关给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十五条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请复议或提起行政诉讼 ...
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负责。 由政府有关行政部门或专业部门负责的，政府有关行政部门或专业部门可根据需要委托物业管理公司承担。 第三章 管理大会及小区管理委员会 第九条 管理大会由小区的 、屋盖、电梯等房屋本体公用设施，由物业管理公司负责组织定期养护和维修。维修费用按异产毗连房屋维修责任划分与费用分摊规定，从业主和非业主使用 ...
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执行业主大会或业主代表大会的决定。?（二）召集和主持业主大会或业主代表大会，报告物业管理的实施情况。?（三）草拟业主公约、业主委员会章程修订案并报业主大会或 物业行政主管部门指定的银行专用帐户，专项用于物业维修，不得挪作他用。?第五十条物业的维修责任除在保修期内按规定由建设单位承担外，按下列规定处理： ...
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警告、责令限期改正、赔偿损失;情节严重的，由有关部门按规定处以罚款:（一）物业维修养护不及时的;（二）管理制度不健全、管理混乱的;（三）擅自扩大收费 挤占或者挪用资金外，按《国务院关于违反财政法规处罚的暂行规定》追究主要负责人或者直接责任人的责任。关联法规：国务院行政法规（1）条第三十六条妨碍物业管理 ...
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物业维修、使用的专项、物约服务项目。第四章物业维修养护的责任第二十八条房屋自用部位、设备的维修、养护，由业主负责并承担相关费用，业主与使用 十八条管委会应加强住宅小区商业用房等服务设施的经营管理，增加经营收入，弥补物业管理费用，减轻业主负担。辖区人民政府、有关行政主管部门、街道办事处应当给予扶持和鼓励 ...
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备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书列为住宅转让合同的附件。第三十六条房屋建设单位 、使用权单独转让。第三十九条房屋建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第六章法律责任第四十条业主和使用人违反本办法第二十二条规定 ...
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备案。新建商品住宅出售单位与住宅购买人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书列为住宅转让合同的附件。第三十六条房屋建设单位 、使用权单独转让。第三十九条房屋建设单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。第六章法律责任第四十条业主和使用人违反本办法第二十二条规定 ...
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