应当制定住宅使用公约，选聘物业管理公司，签订前期物业管理服务合同，并报物业管理主管部门批准。开发建设单位与购房人签订销售合同时，应当将住宅使用公约、前期 十九条新建住宅区交付使用或移交时，开发建设单位必须按总建筑面积的3‰，以建筑安装工程造价向业主委员会提供社区综合服务用房，所有权归住宅区所有业主，由 ...
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六条 召开业主大会会议，应当于会议召开15日前通知全体业主。业主大会可以邀请社区居民委员会和使用人代表列席会议。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第十 住宅及非住宅物业的公共服务收费实行市场调节价。前期物业管理阶段由开发建设单位与物业管理企业在服务合同中约定服务费用；已成立业主委员会的，由业主与物业 ...
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首届业主大会的相关费用由开发建设单位承担。第三章 物业管理企业第二十四条 物业管理企业在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有权利，并承担相应义务 将物业共用部位的所有权或使用权单独转让。第四十四条 开发建设单位应当按总建筑面积千分之四和千分之一的比例将物业管理用房、社区办公和活动用房纳入建设项目 ...
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确定区域功能定位，统筹考虑一、二、三线土地的有效利用，稳步推进海棠湾开发建设，打造国际一流的滨海旅游度假区和现代化的都市新城区。 2.强化城镇辐射功能 和改造项目给予重点支持。创建一批节约型企业、节约型单位、绿色宾馆饭店和节约型社区，及时总结和推广经验，发挥示范作用，促进经济社会可持续发展。(三)构筑 ...
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十一个五年规划纲要》为统领，按照科学发展观，突出推进海峡西岸重要中心城市建设和构建社会主义和谐社会的要求，坚持以人为本，全面落实“十一五”时期厦门国民经济和社会 招用持《再就业优惠证》人员，与其签订1年以上期限劳动合同的；三是政府投资开发及社区开发的公益性岗位安排持有《再就业优惠证》的就业困难对象，并 ...
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委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处 物业承接查验协议；（七）办理物业交接手续。第二十一条 分期开发建设的物业项目，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期进行承接查验。 ...
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应当积极协助街道办事处、乡镇人民政府监督管理物业管理活动，引导业主将小区物业管理与社区管理相结合，支持业主委员会和物业服务企业的工作。第二十三条 业主大会和业主 单位的原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。根据房屋销售合同约定，已经验收具备交付条件的物业，因业主的原因未 ...
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管理、使用和分配方案；（六）业主大会赋予的其他职责。业主大会可以决议委托社区居民委员会履行业主委员会的职责。第二十条业主委员会的选举工作应当遵循公平、公正、公开 总建筑面积在１万平方米以下的。第三十六条建设单位控股的物业服务企业，不得参与本建设单位开发建设的住宅物业项目的前期物业管理招投标。第三十七条 ...
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，不得将责任转嫁给物业服务企业或业主。开发建设单位不提供《住宅质量保证书》或利用格式合同擅自缩短法定保修期限的，建设部门要责令其改正，并依法予以处罚 （四）认真做好业主自治工作。物业管理区域入住率达到50%后，街道办事处、社区居委会要积极组织业主成立业主大会，选举产生业主委员会，制定业主管理规约，充分 ...
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4．对当年吸纳符合小额担保贷款发放条件的人员，并与其签订1年以上期限劳动合同的劳动密集型小企业，可根据实际吸纳人数，按每人不超过5万元的标准， ，就业困难人员得到有效援助，实现比较稳定的就业；就业扶持政策充分落实，社区就业岗位充分开发，基层劳动保障工作平台作用充分发挥，就业服务充分完善，就业渠道畅通， ...
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