应当按照核定的资质等级和业务范围承担业务，按照有关规定与建设单位签订监理合同，并接受建设工程质量监督机构的监督检查。第十四条监理单位应当根据所承担的监理 地震、洪水等不可抗力造成质量缺陷的，施工、勘察、设计单位不承担维修费用。第三十一条建设工程在保修期内发生质量问题的，由建设单位书面通知施工单位，施工 ...
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进行物业管理，并与其签订委托管理合同；（四）审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；（五）审议住宅区物业 规划设计要求建设的，开发建设单位应当按市政府规划建设主管部门规定的时间完成全部工程项目；未按深圳规划标准设计或者缺少便民服务网点的，由市政府规划建设主管 ...
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其他建筑物，其建设单位按照建筑安装总造价的3%交纳保修金。建设单位已投保的工程质量保证保险符合国家和本市规定的保修范围和保修期限的，经房屋管理部门审核 保修金的，业主、业主大会可以委托物业服务企业代为组织维修，并与维修施工单位签订书面工程合同。维修工程预算、决算费用应当经具有相应资质的中介机构审价。第 ...
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第二十条不宜再作办公用房使用的闲置房屋，交由市国有房产管理中心归口管理。对于合同到期的房屋，尚未纳入本市房屋征收或者土地出让计划的，市国有房产管理中心拟 适用、量力而行的原则，严格控制装修标准，不得变相进行改建、扩建或超标准装修。第二十五条办公用房维修工程应当按省、市有关规定进行公开招标，并加强工程 ...
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管理行政主管部门（以下简称区城管部门）按照职责权限，负责辖区内城市道路养护、维修和路政的管理工作；（四）集中行使城市管理行政处罚权的行政执法机关负责实施本 工程未依法领取施工许可证擅自施工的，责令停止施工，限期改正，对建设单位处以工程合同价款的百分之一以上百分之二以下的罚款；对施工单位处以五千元以上三 ...
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服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订聘用管理合同；（四）审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目；（五）审议本住宅区物业管理服务费的 ）根据管委会的管理方案，制订本住宅区物业管理的具体办法；（二）依据聘用管理合同和有关规定收取物业管理费用；（三）制止违反住宅区物业管理规定的行为；（ ...
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的竣工报告后，应当及时组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。第十条工程项目经验收合格后方可交付使用。房地产开发项目还应当取得《淮安市房地产开发项目交付使用 要求的前提下，合理安排管线，统筹设计和施工；（三）在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关 ...
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原因给其他用户造成损失的，由责任人负责赔偿。第二十八条供热单位的司炉和维修人员，应当经过供热主管部门和其他有关部门的技术和安全培训，培训合格后方可上岗 条例第十条第一款规定，新建居住建筑未实行分户循环、分户控制的处以供热工程合同造价百分之十至百分之十五的罚款；(三)违反本条例第四十条规定，处以5000 ...
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的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价在100万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同 的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程。”第十七条第（二）项第七目修改为：“经具有共有关系 ...
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物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规和本市有关规定，对《天津市商品住宅维修基金使用办法》（津房物管〔2005〕274号）进行了修订，现印发给 专项维修资金使用专户开户证明》、《工程招投标证明》（附件6）及工程施工合同之日起3个工作日内，将维修和更新、改造工程预算资金的50%划拨到专项维修资金 ...
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