、其他附着物所有权的，必须依照本办法的规定到市、县土地行政管理部门办理土地过户登记手续。 第十六条抵押合同签订二十日内，双方当事人应当持土地使用权证书、 的负有直接责任的国家工作人员，以发给与行政处分。 第二十六条城建、土地、房产、税务、财政、国有资产等管理部门的管理人员在土地使用权交易过程中把关不严 ...
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的抵押物。第二十九条抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、赠与、拆除、改建，不得改变其使用性质。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知 拍卖或变卖成交后，拍受人或买受人应从成交之日起三十日内办理抵押物过户登记手续。第三十九条有下列情形之一，可中止处分抵押物：(一)抵押权人请求中止 ...
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，原租赁合同继续有效。 第十一条本市房屋抵押必须经过市政府同意设立的昆明市房产、地产评估事务所和其他有权评估机构进行房地产价值评估，在确定的评估价值内 在三十日内凭处分抵押房屋的相关文件，分别向昆明市房管局和市土地管理局办理房屋过户登记手续和土地变更登记手续。 第三十四条抵押合同一经订立，当事人应履行 ...
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税费。第三章 房地产转让第十二条 下列情形属房地产转让行为：(一)买卖、赠与、交换房地产的；(二)以房地产作价入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更 房地产抵押时，应当向县以上房产管理部门、土地管理部门办理登记手续。因处分抵押房地产而取得的土地使用权和房屋所有权的，应当办理过户登记。第二十七条 ...
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抵押、终止及有关地上建筑物、其他附着物的登记，由县级以上人民政府土地管理部门和房产管理部门依法办理。自治区建设行政主管部门、土地管理部门依照自治区人民政府规定的职权划分 ，应按第三十七条第二款的规定，申请办理房屋产权和土地使用权变更过户登记。第四十四条已作抵押的土地使用权及其地上建筑物、其他附着物处分 ...
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公有住房在２０００年底以前需要上市出售的，房屋产权人可以凭房屋所有权证书先行办理交易过户手续，办理完房屋所有权转移登记手续后三十日内由受让人持变更后的房屋所有权 和当地实际情况，制订具体实施细则。第二十五条已购公有住房出租、赠与、抵押等交易管理，各市、县人民政府可以按照国家有关规定制定管理细则。第二十 ...
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拆建、扩建、变更房屋结构，不得将所抵押房屋更换租户、出借、出售、转让、赠与、再抵押或以其他方式处理。第二十条因抵押人的过错，造成抵押房屋受损或灭 八条抵押房屋拍卖后，获得房屋所有权人(单位)，由市房产管理部门和市土地管理部门共同办理房屋产权变更和土地使用权过户手续。第二十九条抵押人与抵押权人因房屋抵押 ...
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市场管理处办理交易手续，并由售房单位按售价的1%交纳房产交易手续费。到房屋产权产籍管理处办理住房过户和产权转移登记手续，同时办理相应的土地使用权变更登记手续 投资方向调节税执行零税率。购房者用于个人居住的房屋，免收房产税、土地使用税和一次性契税。6、职工出售、赠与或以其它形式转让所购住房，应按规定交纳 ...
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其他工作。第五条房屋产权人，包括公民、法人和其他组织必须遵守本办法，接受市房产管理部门的指导、监督和管理。第六条城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权 （三）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、经交验的房屋买卖契约、房屋买卖过户证明和缴纳税费的凭证；（四）交换的房屋，提交交换各方的房屋所有权证，交换房屋 ...
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七）负责管理房地产流通活动中的经纪人（中介人）。（八）调解房地产交易、租赁、赠与和以房地产为资本兼并、合资入股、抵押等活动的纠纷。（九）依法查处房地产流通 并到市房地产管理局办理立契、审核、过户手续。第七条出卖和产权交换、转移的房地产，必须具备合法的产权证件。单位所有的房产，还须具有上级主管部门的批准 ...
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