政府组织、向社会组织购买服务等方式，分层次、有重点地对辖区内的业主大会负责人、业主委员会委员、工作人员轮训一遍。（二）完善合同、规范管理。《前期 社会各界广泛关注物业管理，积极主动参与活动。各物业服务企业要制定本企业的活动方案，在所管项目开展各类宣传活动，发动和教育员工结合本职工作，积极参与活动；各 ...
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部门批准，延长暂停期限不得超过1年。（6）拆迁产权不明房屋补偿安置方案的审核国务院《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条 拆迁产权不明确的房屋 依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。'(10)违法行为名称:未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚种类：警告、罚款法律 ...
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查询。（五）住宅专项维修资金划转前，应召开全体业主大会，必须经资金划转范围内90﹪以上的业主签字同意。（六）业主委员会全体人员必须在资金划转协议书上同时签字 或者相关业主可根据需要维修、更新、改造的工程项目提出使用方案，并在工程涉及范围的业主公共活动区域内予以公示，公示时间不少于7天。公示内容包括：拟 ...
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的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。第八条 在业主委员会和物业服务企业中，根据中国共产党章程的规定，设立中国共产党的组织， ，发表意见，行使表决权；(二)推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；(三)监督业主委员会的工作；(四)提议召开业主大会会议，就物业管理的有关事项提出 ...
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部门配合。(四)及时清缴房屋租赁税费。对未纳入管理或拖欠租赁税费的出租屋业主，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和《深圳经济特区房屋租赁条例》的有关规定 动员大会，对清理整顿工作进行安排部署和宣传发动。各区、街道(镇)和有关部门按照市里的统一部署，结合本地区、本部门的具体情况，制定实施方案，召开会议 ...
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街道办事处(镇人民政府)按照有关规定，指导业主、建设单位(包括公有房屋出售单位)组成业主大会筹备组，组织召开第一次业主大会，选举产生第一届业主委员会。第十四条 在 物业管理行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照前款 ...
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，街道办事处负责具体组织实施，成立由业主代表、建设单位、街道社区组成的业主大会筹备组，按照法定程序组织召开业主大会，选举产生业主委员会。对因历史原因形成的原 部门和单位要尽快组织人员全面深入调查研究，在摸清情况的基础上，制定工作方案，提出解决问题和克服困难的具体办法和措施，并落实工作责任，明确时间要求 ...
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其他物业区域的建设单位通过招投标方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。政府鼓励业主、业主大会通过招投标方式选聘具有资质的物管企业。第五条南充市房地产管理局负责全市 投标人提交投标文件的截止期间，不得少于20日。第十七条招标人可召开招标文件答疑会议或组织现场踏勘，就招标文件向投标人解释说明。解释说明内容 ...
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专项维修资金的使用，由物业管理企业提出使用计划和方案，经业主委员会提交业主大会审议通过或经60%以上的业主签字同意后实施，其中2万元以上的专项维修资金 办法实施前，未建立专项维修资金的，业主应当依法召开业主大会作出决定，在业主公约中规定，并按照公约规定由业主委员会将首次专项维修资金缴存至市房地产管理局 ...
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，要全面推行市场化的等级性物业服务管理。小区开发建设单位应当严格遵循规划设计方案，按照配套完善、环境优美、交通安全等要求进行建设，并通过招投标选聘有资质 确定物业服务管理模式。物业服务企业中途退出或终止服务的住宅小区，业主委员会应当及时召开业主大会，重新选聘物业服务企业；暂时不能落实的，所在街道（乡镇 ...
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