，作出决定时应当经全体委员二分之一以上同意。每名委员拥有一票表决权。业主委员会召开会议时，可邀请所在地街道办事处、乡镇人民政府和社区居民委员会派员列席。第二 向市、县（市）物业管理行政主管部门依法提出使用计划（尚未成立业主委员会的由业主大会提出），物业管理行政主管部门根据工程进度分期划拨使用。第五十 ...
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业主户数超过一百户的，业主可以决定成立业主代表大会，履行业主大会的职责。第九条业主代表大会由业主按照比例推选的代表组成，业主代表一般不少于三十人 区域内，可以建立由街道办事处（镇人民政府）、社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业服务企业等单位参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处（镇人民政府） ...
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大会批准，在维修基金的利息收入中列支。房地产管理部门对业主大会的成立和日常工作进行指导、监督。第十七条已实行前期物业管理的小区入住率达到60%以上 ，实行市场调节价。主要包括代办性服务、特约服务和多种经营服务，其收费由业主和物业管理企业协商议定。物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价 ...
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书面意见的，应代为转交。”增加一款作为第三款：“业主大会可以决定成立业主代表大会，根据业主大会的授权履行相关职责。” 二、在第七条中增加一 ，制定物业管理工作制度；(二)收取物业管理服务费用；(三)制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；(四)选聘专业公司承担专项经营 ...
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有书面意见的，应代为转交。”增加一款作为第三款：“业主大会可以决定成立业主代表大会，根据业主大会的授权履行相关职责。”二、在第七条中增加一项， 约定，制定物业管理工作制度；二收取物业管理服务费用；三制止违章搭建或者其他侵害业主公共利益的行为，并可以向人民法院提起民事诉讼；四选聘专业公司承担专项经营业务 ...
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选聘物业服务企业或者其他管理人的物业管理区域应当遵守以下规定：（一）成立一个业主大会、业主委员会；（二）选聘一个物业服务企业或者其他管理人实施物业管理； 告知物业服务企业或者其他管理人，物业服务费用由物业使用人交纳或者代为交纳，业主负连带责任。物业出售或者更名的，应当与物业服务企业或者其他管理人结清 ...
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年二月二十七日吉林省物业管理办法第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境， 物业服务企业或者其他管理人的物业管理区域应当遵守以下规定：（一）成立一个业主大会、业主委员会；（二）选聘一个物业服务企业或者其他管理人实施物业管理； ...
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在住宅区移交时，按住宅区除地价以外的建设总投资百分之二的比例，一次性向业主委员会划拨住宅区的公用设施专用基金。公用设施专用基金用于购买管理用房和住宅区公用 申请，区住宅主管部门可以召集临时业主大会，在分期开发期间成立临时业主委员会。临时业主委员会的权利、义务与业主委员会的权利、义务相同。”四、第十条 ...
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交纳物业服务费用；(六)法律、法规、规章规定的其他义务。第七条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域由房产行政主管部门根据下列因素划定：(一)业主 十一)法律、法规、规章禁止的其他行为。在物业管理区域内发生上述行为，业主委员会或者物业管理企业应当予以制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政 ...
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委员会行使职权。同一个物业管理区域内的业主应当依法成立一个业主大会，选举产生一个业主委员会。第十条业主筹备成立业主大会的，应当向物业所在地县房地产行政主管 与物业服务等级标准相对应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。物业服务 ...
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