管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。居民委员会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依法调解本辖区内的物业管理纠纷。第二章业主 不得强制物业服务企业代收有关费用。物业服务企业接受委托代收有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十三条物业管理区域内共用部位、共用设施设备日常 ...
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行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应报物业管理行政主管部门备案。第十九条业主委员要认真执行业主大会或业主 管理服务应包括以下主要内容：(一)共用部位、共用设施设备日常维护和管理；(二)业主自用部位、自用设施设备的日常维修；(三)绿化养护和保洁服务；(四)保安服务； ...
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、乡镇人民政府应当在物业管理区域内书面公告筹备组成员名单；建设单位应当向筹备组提供业主花名、物业建筑面积、物业出售交付时间时间等必要的资料。筹备组按照《业主 筹集、使用、管理等事项作出约定。第九条首次业主大会应当在房产行政主管部门指导下选举产生业主委员会。业主委员会委员应当有热心公益事业、责任心强、有 ...
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之一的，区、县(市)物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：(一)入住率达到60％以上的；( 及时进行维修和处理；(五)接受物业管理部门、其它有关行政管理部门的监督、指导；(六)配合社区居民委员会提供社区生活服务和开展社区文化活动；(七)法律、法规 ...
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服务的相互关系。 第二章业主大会与业主委员会第七条住宅区交付使用、入住率达到50％以上后，市物业管理主管部门应督促、指导开发建设单位会同住宅区所在地 管理公司物业管理服务年度计划、财务预决算以及住宅区管理服务的重大事项；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督检查物业管理公司的管理服务工作；(七)配合 ...
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省的住宅小区物业管理达标评选活动和国家级的住宅小区物业管理达标申报活动；指导住宅小区专用基金的使用，查处或组织有关部门共同查处物业管理中违反有关法规 ，做好以下五项业务管理工作：(一)组织本办法的实施；(二)组织召集第一次业主大会；(三)监督住宅小区的交接工作；(四)审批住宅小区公用设施维修养护、房屋 ...
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须到物业所在地县(市)物业管理行政主管部门登记，并办理相关手续，接受监督、指导。 第二十九条物业管理企业享有下列权利：(一)根据有关法律、法规、规章 向有关部门报告；(三)选聘专业公司或专业人员承担专项经营、服务业务；(四)业主大会依法授予的其他权利。物业管理企业履行下列义务：(一)履行物业管理合同， ...
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起施行。市长二OO五年九月二十四日第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业 业主入住超过两年的，应当在县级以上房地产管理局的指导下和当地居民委员会的参与下，依法成立业主大会，选举产生业主委员会。第十条物业管理区域内的全体业主 ...
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物业管理档案(2005年7月31日前完成)1.成立业主大会的住宅小区，由业主大会在房产行政主管部门的监督指导下采用招标或议标的方式选聘具有相应资质的 经营活动的进行严格把关，取缔住宅小区内的无照经营行为。市民政局负责指导社区居委会的工作，落实各项民政政策。市总工会负责协助落实困难户物业管理费补助政策 ...
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有关行政管理部门和街道办事处(镇人民政府)在各自的职权范围内，对物业管理工作进行指导、协调和监督。第五条 新建住宅区应当实行物业管理。城市新建住宅区要严格 依法履行自治管理职责，支持社区居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的社区居民委员会，并认真 ...
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