与社区居民委员会自治区域相适应。原有物业管理区域的划分，可以根据具体情况适当降低标准。第六条建设单位应当在与前期物业管理企业签订物业服务合同之日 管理活动相关的示范文本：(一)业主临时公约和前期物业服务合同；(二)业主大会议事规则；(三)业主公约和物业服务合同；(四)授权委托书；(五)其他相关的文本。 ...
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及同一物业管理区域内非住宅的前期物业管理项目；（二）业主或者业主大会决议选聘物业服务企业的物业管理项目。第六条 下列物业管理项目应当公开招标：（一）规划总建筑 的，中标无效：（一）投标人互相串通投标或者与招标人串通投标的；（二）投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等违法违纪手段谋取中标的；（三）投标 ...
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及同一物业管理区域内非住宅的前期物业管理项目；（二）业主或者业主大会决议选聘物业服务企业的物业管理项目。第六条 下列物业管理项目应当公开招标：（一）规划总建筑 的，中标无效：（一）投标人互相串通投标或者与招标人串通投标的；（二）投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等违法违纪手段谋取中标的；（三）投标 ...
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及同一物业管理区域内非住宅的前期物业管理项目；（二）业主或者业主大会决议选聘物业服务企业的物业管理项目。第六条下列物业管理项目应当公开招标：（一）规划总建筑 的，中标无效：（一）投标人互相串通投标或者与招标人串通投标的；（二）投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等违法违纪手段谋取中标的；（三）投标 ...
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负责，建设单位应当依照有关规定制订前期管理守则，并在售房时予以明示。业主委员会成立后，由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理。第二十一条 建设单位 ，确定当地的收费标准。第二十九条 已成立业主委员会的，物业管理服务的收费标准由业主委员会与物业管理公司在物业管理委托合同中按照政府指导价约定或者由双方 ...
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或协商定价的方式确定。第四章物业管理服务第二十四条新建物业投入使用至业主委员会成立并聘用物业管理企业实施物业管理前的前期物业管理，由开发建设单位委托物业管理 由司法机关依法追究刑事责任。第四十九条业主委员会与物业管理企业因履行物业管理聘用合同发生纠纷时，可由物业行政管理部门调解，也可以依法申请仲裁或向 ...
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的物业服务计费方式。第十条业主大会成立前，开发建设单位与物业管理企业应在前期物业服务合同中约定公共服务收费标准（水平）、收费方式、计费起始时间，并同时约定 未到期的，若双方同意仍执行原合同约定的，从其约定；业主委员会（业主大会）或物业管理企业提出修改的,应按照同期新公布的政府指导价在买卖合同或物业管理 ...
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，维护当事人的合法权益，根据国家发展和改革委员会、建设部联合制定的《物业服务收费管理办法》，我们制定了《物业服务收费管理办法》实施细则，现印发给你们 委托合同复印件和前期物业管理服务协议复印件等相关资料。价格主管部门正式受理后，一般应在15个工作日内办理完毕。第十二条业主与物业管理企业可以采取包干制 ...
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，制定管理办法和指导价格。前期物业管理综合服务收费标准，可以参照物业服务收费分等定级办法，由业主大会或者业主委员会与物业管理企业约定。 二、实行政府指导价 、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当直接向最终消费者收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可按规定或者约定向委托单位收取手续费，不得 ...
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将物业管理知识送到户，努力扩大和巩固业主、使用人对物业管理工作的认同度。要加强与业主、使用人、业主大会的业主委员会的联系和沟通，经常走访，认真听取业主 内供水、供电等未实行一户一贸易结算表的，物业管理企业应当与开发建设单位、业主、业主大会等在(前期)物业服务合同中明确约定损耗和共用部位、共用设施设备的 ...
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