物业管理配套用房。物业管理配套用房应当符合国家有关规定。物业管理配套用房产权属全体业主，主要用于物业管理企业的接待、办公、资料物资存放、学习培训、生活等。 加强对物业管理企业利用物业管理区域内共用部位和公共房屋经营行为、租金收入的监管力度。业主委员会成立前或集体换届（辞职）期间，由镇人民政府、社区居民 ...
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住宅区物业管理办法第一章总则第一条为加强城镇住宅区管理，规范物业管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据国家《城市新建住宅小区管理办法》等 物业管理第三十三条本章所称前期物业管理，是指使用人入住住宅后至业主委员会成立前的物业管理。新建房屋出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，在 ...
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业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式，对商品住宅区域成立业主管理委员会作如下通知：?一、本通知适用于外销商品住宅、内销高标准住宅、 管委会的主要职责：?(一)选聘本住宅小区物业管理单位；?(二)代表本住宅小区的业主与物业管理单位签订《物业管理合同》；?(三)审议物业管理单位制订的小区管理 ...
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相互关系。?第七条住宅小区依照本条例规定成立业主、住用人管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅小区全体业主、住用人的合法权益，依据有关法律、法规 ；(四)地下管网竣工图；(五)有关设备、设施的使用的维修技术资料；(六)业主清册(房屋分配方案)；(七)分幢分层平面图和套型图；(八)其他必要的资料。 ...
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四月十二日第一章总则第一条为了加强城市住宅区物业管理，规范物业管理服务行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据国家有关法律、 移交手续。第二十八条办理移交手续的物业，由业主委员会与物业管理公司签订委托管理合同。业主委员会成立之前，由开发建设单位委托物业管理公司对物业进行 ...
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十九条物业维修基金增值部分及相应比例的本金仍不足以支付维修费用的,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例共同承担。第二十条物业共用部位、共用设施设备 在保留必要的办公场所后,全部提供给物业管理单位使用和经营。第三十条业主委员会成立之前,前期物业管理单位出租物业管理商业用房时,其与承租方签定的租赁合同 ...
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由物业管理行政主管部门组织开发建设单位或者物业管理企业召集首次业主会议，选举产生业主委员会。业主委员会成立后应当及时续聘或者重新委托物业管理企业。开发建设单位 ；违反有关法规的，由有关部门依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。业主和使用人未按照规定或物业管理委托合同约定缴纳物业管理公共服务费的，物业 ...
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定价的方式确定。第四章物业管理服务第二十四条新建物业投入使用至业主委员会成立并聘用物业管理企业实施物业管理前的前期物业管理，由开发建设单位委托物业 办公用房、配套商业网点用房以及停车场(库)、自行车棚(房)等设施，其产权归全体业主所有，任何单位和个人不得擅自占用或改作他用，不得抵押、交换、买卖。已经 ...
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售房单位向购房者补收或者由售房单位自行承担维修费用。售房单位代收的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房改售房、商品房、经济适用住房在维修基金 注明业主维修基金的缴交、支付及维修使用情况。第十六条维修基金的使用，业主委员会成立前，由售房单位提出使用计划，经市房地产管理局审核后划拨；业主 ...
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委员会委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。第五条市房地产行政 房屋出售单位负责组建物业管理企业进行管理，或者委托物业管理企业进行前期管理。业主委员会成立后，在选聘物业管理企业时，在同等条件下，应优先聘用进行前期管理 ...
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