业主大会会议，选举产生业主委员会，制定业主大会议事规则、小区管理规定，按规定进行备案。业主委员会要在所在地街道办事处（乡镇人民政府）的指导下依法开展工作， 加强舆论宣传。各有关部门要采取多种形式，大力宣传物业管理政策法规，让业主和社会各界正确认识物业管理，强化物权意识，树立市场经济观念，人人关心、支持 ...
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的能力。要健全民主管理监督机制，指导业主大会制定议事规则和管理规约，完善小区重大事项的公开公示制度。要探索建立保障业主委员会正常开展工作的激励和约束机制 服务企业服务质量的检查考评，规范物业服务企业公开收费价格和服务标准，为广大业主提供质价相符的服务，建立健全企业信用档案，建设数字化、网络化监管平台， ...
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全方位开放创造良好条件。1、加强法制建设。按照完善社会主义市场经济体制和世贸组织规则的要求，'十五'期间，要抓好北京建筑市场和北京建筑业管理的立法、执法 和服务。巩固和深化市建委机构改革的成果，按照市政府批准的《北京市建设委员会职能配置、内设机构和人员编制规定》，进一步转变政府职能，落实市政府行政审批 ...
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，方可上岗。第十四条物业管理公司享有下列权利：（一）制定物业管理的具体规则；（二）依照本规定和物业管理委托合同进行管理和服务，收取服务费用；（三 ；（三）协助开展社区文化活动；（四）接受政府有关部门的指导与监督。第十六条物业管理公司接受业主委员会的委托进行物业管理服务，应当签订物业管理委托合同。合同应 ...
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物业管理活动监管工作；负责物业管理企业资质、年检的复审；及时指导处理业主、业主大会、业主委员会和物业管理企业在物业管理活动中的重大投诉；配合同级人民政府 文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主公约》(草案)。3、确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；4、确定业主委员会委员候选人 ...
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监管。其下设的物业管理机构负责日常工作。区物业管理行政主管部门负责维修资金使用的指导、监督。市、县（市）财政部门负责维修资金管理和使用的监督。第六条 工程的组织方式。大中修、更新改造方案须经三分之二以上受益业主或按业主大会议事规则授权的业主委员会书面同意。第二十一条维修资金使用单位应持大中修、更新改造 ...
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，按照《条例》规定，切实履行对组建业主大会和业主委员会的指导职责，促进业主自我管理、自我约束机制的形成。对已成立业主大会的，物业所在地房地产行政主管部门要 小区。（十六）妥善处理政府与市场的关系。物业管理的发展根本上取决于市场规则的完善和市场机制的良性运行。房地产行政主管部门应按照《条例》的规定，把 ...
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票，超过100平方米的，每超过100平方米增计一票。业主大会制定和修改业主公约及业主大会议事规则、确定物业服务和收费标准、选聘和解聘物业管理企业等 委员(2005年9月11日-10月10日)全体业主在东营区房产行政主管部门的监督指导下，成立业主大会，选举产生业主委员会委员，具体由市工商局牵头负责，东营 ...
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职责分工，密切配合，做好有关管理与监督工作。街道办事处(乡镇人民政府)、社区居民委员会应当协助县、市、区物业管理部门做好本辖区内的物业管理工作，对 在当地物业管理部门和街道办事处(乡镇人民政府)的指导下，按照《条例》规定成立业主大会，并选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。一个物业管理区域成立一个 ...
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业主大会成立后，要认真履行职责，制定和修改业主大会议事规则、管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业、申请和使用专项维修 辖区居委会应把物业管理与创建文明小区、安全小区、和谐小区结合起来，积极支持和指导业主大会成立和业主委员会的工作，参与对物业服务企业的监管，协调解决 ...
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