入住率或使用率达６０％以上。２、除单一产权的参评项目外，已按照规定成立物业管理委员会。３、物业管理企业已取得《北京市物业管理资质合格证书》。４、物业管理企业无重大 制度完善１完善１．０，基本完善０．５，不完善０一８、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责１符合１．０，基本符合０．５，不符合０一９、 ...
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委员会设立后应当报物业所在地物业管理主管部门备案。备案时需提交业主管理委员会章程、业主大会决定、选举结果及其成员名单等有关资料。一个住宅区（楼）内只能 请保姆或者钟点工、清洗家用电器、代购商品等专项特约服务，并由物业管理企业与业主或者住宅使用人协商收取特约服务费。第三十三条物业管理企业应当根据国家有关 ...
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十五条初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。 第三章业主、住用人代表大会和管理委员会 第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到50%以上时，区 的机关申请人民法院强制执行。 第八章附则 第五十七条本条例中业主、住用人公约、管委会工作章程的示范文本，由市物业管理主管部门制定；物业管理服务合同、初期 ...
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管理服务费。第八条业主、物业使用人大会或代表大会具有下列权利：(一)选举、撤换物业管理委员会的组成人员；(二)审议通过物业管理委员会章程和物业管理公约； 经营；(三)小区环境卫生、园林、绿地及绿化设施的养护管理；(四)物业管理委员会商服用房、自行车棚、停车场等设施的使用和经营；(五)日常治安秩序的维持 ...
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十一条业主、物业使用人大会或代表大会具有下列权利：(一)选举、改选物业管理委员会，增补或撤换物业管理委员会委员；(二)审议《物业管理委员会章程》和《 )物业管理档案资料的管理；(七)开展社区服务，参与社区文化建设；(八)物业管理委员会委托合同约定的其他事项。第三十三条物业管理委托合同期满，一方不再续签 ...
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第十五条初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时，区 的机关申请人民法院强制执行。第八章附则第五十八条本条例中业主、住用人公约、管委会工作章程的示范文本，由市物业管理主管部门制定；物业管理服务合同、初期物业 ...
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和全体业主、使用人推选的代表，组成管委会。具备条件的住宅小区，可组建业主委员会。第十条新建住宅小区管委会成立之前，开发建设单位应自行或委托物业管理企业对住宅小区 主管部门办理登记手续：（一）登记申请书；（二）组成人员名单；（三）章程。市物业管理行政主管部门应在接到登记申请之日起十日内，对符合登记条件的 ...
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）物业管理企业资质审查申报表；（二）法定代表人证明书和身份证明；（三）管理章程、经营场所证明及资信证明；（四）各类专业管理人员的资格证书或证明文件； 个月前通知对方。物业管理聘用合同期满前，物业管理企业破产或被注销的，业主委员会可以委托市物业行政主管部门指定一家物业管理企业临时实施该区域内的物业管理。 ...
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十五条初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。 第三章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时， 的机关申请人民法院强制执行。 第八章附则第五十八条本条例中业主、住用人公约、管委会工作章程的示范文本，由市物业管理主管部门制定；物业管理服务合同、初期物业 ...
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通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查意见修改后公布施行。兰州市城市住宅小区物业管理办法第一章总则 职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成人员；（二）审议批准管委会章程和业主公约；（三）决定关系 ...
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