管理主管部门核准登记,在实施物业管理工作中代表和维护全体业主合法权益的非法人组织。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,到物业所在地的物业管理主管部门 十二条物业管理企业必须依法登记注册,并经市物业管理主管部门审批或按规定程序审查报上级建设行政主管部门批准,领取《物业管理企业资质证》后,方可从事物业 ...
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一名，由业主委员会委员选举或推举产生，负责召集、主持业主委员会会议及其授权范围的其他日常管理工作。业主委员会组建的具体办法、程序和业主委员会章程示范文本， 总平面图；(三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)业主分布情况；(六)其他有关物业管理的资料。 第二十六条新建住宅小区，开发 ...
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内房屋总建筑面积(或总套数)50％以上时，区物业管理办公室应当及时组织召开首次业主大会会议，并按有关规定程序确定管理方式。第七条棚改住宅区召开首次业主 管理办公室责令限期改正后仍未改正的，经20％以上业主提议，可以召开业主大会会议，重新选举业主委员会。第十条棚改住宅区的建设单位应按下列标准提供物业管理 ...
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行使下列职权： （一）审议通过或修改业主委员会章程和业主公约； （二）审议业主委员会工作报告； （三）选举、罢免业主委员会委员； （四）决定聘用或解聘物业 合同的，应当依法承担民事责任。 第三十一条 罚款的收缴和实施行政处罚的程序，按照有关法律、法规和规章的规定执行。 第三十二条 当事人对具体行政行为 ...
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“费随事转”经费全部留作社区工作经费，以确保社区工作正常运转。经法定程序选举的社区居委会成员的生活补贴，应不低于上年度所在县(市、区)在岗职工 ”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持和指导 ...
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内各社区推荐1名有基层工作经验、热心为社区居民服务的民警，经过法定程序进入社区“两委”领导班子，担任副书记或副主任，协调和组织社区治安综合治理工作。到 居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心 ...
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后住宅专项维修资金的安全及使用负全部责任。（七）业主委员会换届时，应按规定选举产生新的业主委员会，并在市维修资金管理机构的监督下向下届业主委员会 八条 业主大会自行管理住宅专项维修资金的，应当按照下列程序划转业主交存的住宅专项维修资金：（一）由业主委员会向维修资金管理机构提交划转资金申请书，并提供下列 ...
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刑事责任法律依据(七)承担赔偿责任的法律依据八、保障落实措施附件一、行政处罚程序二、住宅与房地产行政执法依据汇编目录建设行政执法责任制示范文本（住宅与房地产、 按照本办法的规定办理登记备案手续。（4）业主委员会备案国务院《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区 ...
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委员会任期届满二个月前，由上一届业主委员会组织换届选举，逾期未换届的，由居委会牵头做好换届工作。原业主委员会应当按照《浙江省物业管理条例》的相关规定办理 的相关证明；（二）符合使用保修金的情况；（三）业主委员会或居民委员会的证明。具体申请程序参照本办法第四十条规定。第五十条 建设单位应做好物业保修期内 ...
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、待业人员实现就业和再就业；（五）指导、协调、监督本社区单位生活区的业主委员会工作及物业管理；（六）管理和维护移交本社区的各项资产和公用设施； 工作人员一律实行聘用制，面向社会公开招聘，择优录用。企业在分离办社会职能时，通过选举产生的原企业在社区居委会工作的专职人员，先改制置换身份，解除劳动关系，再 ...
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