住宅区改造整治后，具备专业化物业管理条件的，可依据本条例的有关规定成立业主大会，选聘物业服务企业或者其他管理人管理物业；不具备专业化物业管理条件的， 物业共用部位、共用设施设备出现故障或损坏时，责任人应当及时维修养护，相关业主应当给予配合。 利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营 ...
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从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。第八条 业主应当按照《湘潭市人民政府办公室关于明确全市首期住宅专项维修资金交存比例和标准的 时，将住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专用账户。第十二条 业主大会成立前，住宅专项维修资金代管由市物业专项维修资金管理中心具体负责。 ...
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代表、建设单位及物业管理行政主管部门组成。 物业管理行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以书面形式在物业管理区域内进行公告。 （一） 物业实行科学化、规范化、专业化的管理。 物业服务企业未能履行物业服务合同，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第二十三条 物业 ...
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实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。第十五条 业主大会成立前，维修资金由维修资金行政主管部门代管。维修资金行政主管部门应当委托 划转申请材料后，符合要求的，应当在30日内出具“维修资金专户开户证明”。业主委员会持“维修资金专户开户证明”与专户管理银行签订委托管理合同，开设银行专户， ...
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四条首次业主大会筹备组应当在物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表、建设单位（包括公有住房出售单位）组成。 县级房地产行政主管部门在首次业主大会筹备组成立15日内，应当以书面形式在物业管理区域内公告。 第十五条业主大会确定业主投票权数， ...
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、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。第三十四条业主大会成立前和住宅专项维修资金未划转的，按照以下程序办理：（一）业主 ）房地产行政主管部门依据有关法律、法规、规章和使用方案发放备案通知书；（五）业主委员会持“备案通知书”后向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行凭 ...
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委员会、物业管理企业不得将管理用房和经营用房出售或者改作他用。第三十三条业主委员会成立后应当及时委托物业管理企业进行居住区的物业管理，在同等条件下应当优先委托开发 ，并可处以五百元以上五千元以下的罚款。第五十四条业主大会或者业主代表大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规和本条例规定的，由物业行政主管 ...
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。第四章前期物业管理第二十五条前期物业管理是指居住区房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理由开发建设单位或者公有住宅出售单位自行管理， ，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：(一)擅自改变居住区内共用部位、共用设施设备使用性质的；(二 ...
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。二○○五年九月二十九日曲靖市物业管理规定第一条为规范我市的物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院公布的 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的县（市）区人民政府 ...
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的领导。街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居民委员会负责指导监督辖区内业主大会的成立及其日常运作，负责辖区内物业管理纠纷的调查、调解与处理，协调物业 、镇人民政府）、社区居委会、建设单位、当地物业管理主管部门组成。参加筹备组的业主代表应当由街道办事处（乡、镇人民政府）、社区居委会和当地物业管理主管部门 ...
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