收费第四十六条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，其他住宅物业服务收费，由业主与物业服务企业或者其他管理人协商确定实行市场调节价或者政府指导价。非住宅物业服务收费实行 供水责任；供水经营单位未收取二次供水费的，由业主承担二次供水责任。第七章 物业专项维修资金第五十八条 物业专项维修资金的交存、使用、 ...
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所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。第十九条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体 ，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）挪用专项维修资金或者保修金的；（二）对投诉、举报不及时 ...
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住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(三)售后公有住房与商品住宅 2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情节严重的,除按前款规定予以处罚外 ...
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，费用从管理服务费中支出。但不得将整项服务业务委托他人。第二十三条房屋的维修责任按下列规定划分：(一)房屋自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主负责 的，业主应及时修缮；拒不修缮的，由业主委员会委托物业管理企业修缮，由业主委员会委托物业管理企业修缮，费用由业主承担。第二十四条住宅区内的共用设施，由 ...
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和维修,由供水、供电、供气及通讯等有关单位负责,户内费用由业主承担,户外费用由养护、维修单位承担。第四十条凡房屋及附属设施有影响市容或者可能危害毗邻 的,所在单位或者上级主管部门应给予主要负责人和直接责任人行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第十章附则第五十二条本办法发布后新建的住宅区,必须按照本 ...
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公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。(三)售后公有住房与商品住宅 倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚 ...
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企业。 第三章承包商履约担保 第十九条承包商履约担保，是指由保证人为承包商向业主提供的、保证承包商履行工程建设合同约定义务的担保。承包商应当在签订工程建设合同时 等）进行审核，发现保函不合规的，不予收存。交易中心对保函的真实性不承担责任，但有权对保函的真实性进行核查，发现虚假保函等问题的，应当立即报告 ...
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合同约定，由担保人向债权人提供的，当债务人不履行债务时，由担保人代为履行或承担责任的行为。建筑工程担保可以采用保证、抵押、质押等方式。第三条 凡 等方式。造价在1000万元以下的工程项目也可以依法实行抵押或者质押担保。第十条 业主工程款支付担保额度一般应为工程合同价(中标价)的10%。造价在1亿元以上 ...
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设施专用基金的使用方案；(三)审议本住宅小区物业管理服务费的收费标准；(四)检查业主公约的执行情况；(五)监督《物业委托管理合同》的履行；(六)向物业管理 按规定加收滞纳金；连续三个月以上拒交各项物业管理服务费的，按照业主公约的约定承担责任。物业管理公司对逾期不交各项物业管理服务费的，可以向人民法院 ...
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四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益，主要用于补充维修资金，业主大会另行决定用途的除外。第十五条市建设行政部门应当建立维修资金投诉受理 ；因物业管理企业的过错致使维修资金被挪用的，物业管理企业应当依法承担责任。业主或者业主委员会可以依法向人民法院提起民事诉讼。构成犯罪的，依法追究有关人员 ...
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