特定标准履行。第九条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第十条建设单位应当 条物业承接查验协议生效后，当事人一方不履行协议约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接 ...
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）的物业服务费。新建房屋建筑，建设单位在交付使用时，应当向物业买受人提交质量保证书、房屋建筑使用说明书及其他文件，明确告知物业买受人房屋建筑的各项性能指标、 。二十四、物业共用部分经查验符合相关标准，不免除建设单位按照国家规定和买卖合同约定的保修期限、范围等应当承担的保修责任。第八部分 争议解决二十五 ...
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特定标准履行。第九条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第十条建设单位应当 条物业承接查验协议生效后，当事人一方不履行协议约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。第二十六条交接工作应当形成书面记录。交接 ...
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，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（村 ； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四）物业管理所必需的其他资料。 物业服务企业 ...
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不得计入物业管理服务支出或者物业管理服务成本。中央空调运行养护费用，在房屋买卖合同、物业管理服务合同中有约定分摊办法的，从其约定。未约定分摊办法的，由双方协商 修改合同的约定，相应追减己缴物业管理服务金额，追减幅度应视物业管理服务质量下降情况，对应相应的等级标准确定。第十六条实行物业服务费用酬金制的， ...
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三十三条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按时交付商品房,并提供商品房使用手册。商品房使用手册应当包括商品房使用说明书和质量保证书。商品房使用说明书应当载明房屋平面 约定对所售商品房承担质量保修责任。第三十四条买受人应当自商品房交付之日起九十日内,持身份证明、商品房买卖合同、契税完税证明等有关 ...
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买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日至 图等竣工验收资料。(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。(三)物业质量保修文件和物品使用说明文件。(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在 ...
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，报市物价局审定。第七条物业服务收费应当遵循合理、公平、公开以及费用与服务内容、服务质量相适应的原则。第八条建设单位与物业买受人签订房屋买卖合 单位或物业管理企业参照政府指导价的停车收费标准，与物业买受人在房屋买卖合同或前期物业服务合同中约定；小区业主委员会成立后，由业主委员会在政府指导价范围内与物业 ...
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房地产中介机构、长沙市房地产中介协会：为进一步规范房地产中介市场秩序，提高中介服务质量，保障当事人双方合法权益，促进房地产中介行业持续健康发展，根据《城市房地产中介 市房产局信息中心办理二手房网上签约认证手续后，方可进行信息发布和二手房买卖合同网上签约。3．房地产经纪机构均应将相关房源信息上传至二手房 ...
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、返本销售；? 9、未按要求为购房者提供《房屋使用说明书》、《房屋质量保证书》；? 10、销售商品房未实行明码标价，经济适用住房不执行政府指导价自立名目 合法权益，以及采取其它手段侵害消费者合法权益；? 3、在与购房人订立购房合同之前，未向购房人明示《商品房买卖合同》及格式条款；? 4、在签订《商品房 ...
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