资质条件，依照国家、省、市关于物业管理企业资质管理的有关规定办理。?物业管理资质证书实行年度工作检查制度。?第二十条物业管理公司应当提供下列服务内容：?（一） 、法定税费和酬金构成。?第四十四条物业管理服务成本核算包括下列项目：?（一）物业管理区域内管理人员的工资、福利、办公费。?（二）公用设施设备 ...
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）长选聘标准和办法，建立规范化的院（所）长选聘制度。在选聘中要发扬民主，引入群众评议监督机制。７、进一步完善院（所）长负责制，落实科研机构的 人员直接按照岗位任职要求进行专业技术职务考核和聘用；对行政管理人员要着重于管理知识、技能和效率；对工勤人员要进一步完善技术等级岗位规范。通过竞争上岗所取得的岗位 ...
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的全体居住和非居住房屋的业主组成。参加大会的业主身份认定，以产权证登记的人员为准；已订立售房合同尚未领取房地产权证的，可以视为业主。产权证登记的业主或订立 订立、变更、终止业主委员会应当委托一个物业管理企业管理物业。业主委员会应当在区、县房地产管理部门核准登记之日起三个月内，与选聘或续聘的物业管理企业 ...
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履行出资人职责的科学化、制度化、规范化，根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理暂行条例》等有关法律法规的规定，结合江苏实际，制定本实施意见。 人员的工作能力及其表现。经理人员的考核及薪酬内容，主要包括对经理人员的考核办法、薪酬制度及其执行情况。（五）公司管理机构设置及内部控制体系建设情况 ...
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组织.管委会由业主代表为主组成(不低于60%)，可聘请派出所、居民委员会等有关单位的人员参加.管委会委员数额一般为5-15人，应由热心公益事业，责任心强，有 排水设施的连接处为界;住宅区内的由建设单位移交物业管理企业管理. 第三十条会计室区供水设施、供热设施管理职责分工，以产权归属为界，界限以外的供水 ...
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；(四)专业技术人员的资格证书、任职文件或聘用合同；(五)物业管理行政主管部门规定的其他资料。第十九条对物业管理企业的资质实行年检制度和等级评定制度 住宅区内的停车场和由物业产权人出资建设的停车场地，由物业产权人委员会委托物业管理企业管理，并按规定收取车辆停放管理费。其中，占用由城建行政主管部门建设和 ...
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有关规定收取物业管理服务费；(三)制止违反物业管理制度的行为；(四)请求物业管理委员会协助管理；(五)选聘专业公司承担专项业务。第二十二条物业管理企业义务：(一 的住宅区内的机动车停车场，自行车棚，由物业管理委员会委托物业管理企业管理，并按规定收取车辆停放管理费。第四十三条业主转让或出租物业时，应当将 ...
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维护房屋产权人、使用人的合法权益，并接受其监督；（二）不得选聘不具备物业管理资质的企业管理住宅小区；（三）保护和改善住宅小区环境质量；（四）接受 ，依法追究刑事责任。关联法规：全国人大法律（1）条第四十五条管委会和物业管理企业工作人员应当秉公办事、不徇私情、忠于职守、尽职尽责，做好住宅小区物业管理工作 ...
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公约生效前，市主管部门制订的示范文本具有公约的效力。五、关于选聘物业管理公司选聘物业管理公司可由管委会委员一致同意指定，或采用招标方式，但在相近条件 、政策和工作研究，以进一步理清思路、统一认识。要提高物业管理企业的整体素质，对企业高级管理人员要严格培训和考核。对住宅区管委会骨干要结合工作指导进行业务 ...
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招投标活动，对达到一定规模的住宅物业，建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理；对规模较小的住宅物业，经市、县区房地产行政 放、超速行驶等现象。整顿小区内交通秩序，确保人民生命财产安全。要加强小区管理人员培训，实行持证上岗，提高小区治安防范水平。四要解决扰民问题。规划、 ...
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