维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付使用后，建设单位应当代为业主办理水、电、气、暖分户计量设施注册 和方式由业主大会决定。第五十三条专项维修资金管理实行业主所有、专户存储、专款专用、政府监管的原则。专项维修资金的具体管理办法，由市人民政府根据国家有关规定另行 ...
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管理经营活动的固定场所；(三)有与经营规模相适应的注册资金；(四)有初级以上的工程、经济、会计等专业技术人员各一名以上；(五)法律、法规规定的 统一移交市房产行政主管部门代管。物业维修基金的管理和使用执行建设部、财政部印发的《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》(建住房(1998)213号)。 ...
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公布，自2014年1月1日起施行。 市 长 葛红林 2013年7月29日 成都市电梯安全监督管理办法 第一章 总则 第一条 （目的依据）为了加强电梯安全监督 物业服务企业管理的电梯正常运行、维护保养及定期检验所需基本经费应当在物业服务费中列支。电梯修理、改造、更新的经费应当依法从房屋专项维修资金中列支 ...
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诚实信用的物业服务市场竞争环境，根据《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《物业服务企业资质管理办法》等相关规定，结合本市实际情况，制定本 业务一并委托给他人的 18 4挪用或侵占专项维修资金的 18 5擅自改变物业管理用房用途的 18 6擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施 ...
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的通知各区、县人民政府，市级各部门：市物价局、市规划建设局《泸州市物业服务收费管理办法》已经市政府第2次常务会议讨论通过，现批转你们，请结合实际认真贯彻执行 并按照规定办理有关手续后才能进行。所得收益属业主所有，主要用于补充专项维修资金（产权属物业管理公司的除外），也可按照业主大会的决定使用。第三十条 ...
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与市城乡规划建设委共同制定《本溪市新建物业项目物业配套设施规划设计与竣工验收管理办法》，解决住宅区规划设计先天不足、配套设施不全、使用功能不完善等问题。 物业服务费用。（四）建立物业管理专项维修资金管理体系。明确住宅专项维修资金由业主委员会管理和使用。业主大会决定住宅专项维修资金使用、续筹方案并监督 ...
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公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，实现业主自我管理。 (三)加强物业专项维修资金管理。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅 相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按照国家和省物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。县级以上价格主管部门应当会同 ...
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。２．行政事业单位住房基金（不包括财政预算拨款部分）按国务院国发（１９８６）４４号文件的有关规定，实行预算外资金管理办法。采取由财政部门专户储存、计划管理 县）政府安排的住房基本建设投资；２．房管部门直管公房的维修、管理支出（含高层住宅电梯、高压水泵的维修、运营和更新支出）；３．危旧房改造的启动周转金 ...
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。２．行政事业单位住房基金（不包括财政预算拨款部分）按国务院国发（１９８６）４４号文件的有关规定，实行预算外资金管理办法。采取由财政部门专户储存、计划管理 县）政府安排的住房基本建设投资；２．房管部门直管公房的维修、管理支出（含高层住宅电梯、高压水泵的维修、运营和更新支出）；３．危旧房改造的启动周转金 ...
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资金属于业主所有。 专项维修资金实行“业主交纳、统一存储、按幢核算、建帐到户”和“业主决策、专款专用、政府监督”的原则，收取、使用、管理办法由市物业 居民委员会、业主委员会协调解决。业主应当按规定交纳相关费用。第三十七条 住宅物业管理区域内依法属于全体业主共有的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等 ...
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