非营业性配套公建费）一半计入房价；5．以1—4项之和收取的2％以下的管理费；6．以1—4项之和收取的3％以下的利润；7．贷款利息；8． 要实行物业管理。严格执行建设部制定的《城市新建住宅小区管理办法》和《山东省城市住宅小区物业管理办法》；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房共用部位 ...
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问题要积极依靠街道、居委会，争取他们的支持。要通过街道、居委会、业主委员会、物业管理企业和房地办事处参加的联席会议制度，做深入细致的协调工作，形成合力，为 规模，做强企业实力。对目前操作中碰到的问题，具体口径如下。 1、商品房住宅小区合并后，其物业管理费按小区所在地物价局核定的价格收费或由业委会与物业 ...
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，维修养护费用由产权单位支付。其使用费，住户可以直接向各专业部门缴交，小区自备水源的，水费由物业管理公司按照规定的标准收取。第四十一条 住宅 管理、监督和检查。第四十三条 住宅区物业管理费构成：(一)开发建设单位缴交的住宅区公用设施专用基金；(二)业主缴交的住宅维修基金和公用设备更新储备金；(三)业主 ...
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物业管理有限公司福州分公司：你司《关于“江岸豪庭(风景·蓝水岸)”物业管理费的申请报告》悉。根据省物价局闽价[1999]房字443号、闽价[2003]房560号、 对违反规定收费的，由价格监督检查部门予以查处。以上通知，自二00五年十二月十五日起执行至小区业主委员会成立之日止。 2005年12月13日 ...
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营业性戌套公建费）一半计入房价；5．以1－4项之和收取的2％以下的管理费；6．以1－4项之和收取的3％以下的利润；7．贷款利息；8． 要寮行物业管理。严格执行建设部制定的〈城市新建住宅小区管理办法〉和〈山东省城市住宅小区物业管理办法〉；要按照物业管理委托合同确定收费服务项目和标准；要建立住房共同部位、 ...
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、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。物业管理服务合同应当报区物业管理部门备案。第二十一条物业 定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条物业管理公司已接受委托管理并 ...
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设备运行费，用于电梯、水泵、供暖等房屋设备的运行、服务；(四)管理费，用于档案材料的保管、物业费用的财务管理。以上费用，有规定的，从其规定；没有 在物业移交时，开发建设单位应当向业主委员会移交或由物业管理企业代收后向业主委员会移交下列资料：(一)住宅小区规划图、竣工总平面图；(二)单体建筑、结构、设备 ...
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、管理标准、管理权限、管理期限、管理费收支、利润及风险、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。物业管理服务合同应当报区物业管理部门备案。第二十一条物业 定价；高级公寓、别墅区等住宅小区的服务收费实行政府指导价；特约服务费，除价格管理部门另有规定外，实行经营者定价。第三十九条物业管理公司已接受委托管理并 ...
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合同和市房地局规定的绿化等级标准和养护要求，做好绿化养护管理服务。定期对住宅管理区域内的绿化进行保养维护，保持绿化和围护设施的完好，不断提高绿化 委托的其他管理服务事项。13．严格按照市房地局、市物价局制定的物业管理收费标准收取物业管理费、保洁服务费、保安服务费、电梯水泵运行费和房屋维修费。公开收费的 ...
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建设行政主管部门共同确定。最低收入家庭租住由政府或单位提供的廉租住房，租金标准暂按维修费和管理费两项因素确定。（八）从规划、设计入手，提高住宅 相结合的社会化、专业化、市场化的管理体制。新建住宅小区要一步到位，实行物业管理，旧住宅小区通过治理改造，实行物业管理。推进企事业单位后勤服务社会化。年内出台《 ...
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