组成，组成人员为兼职。因犯罪被判处刑罚或者被剥夺政治权利执行期满未逾五年的人员不得担任管委会委员。管委会根据工作需要可聘请专职工作人员（五至十万平方米 在其办理房屋产权交易手续时代收。公用设施专用基金用于住宅小区内管委会管理的公用设施的维修养护；公用设施专用基金不足时，由业主按照各自拥有的房屋建筑面积 ...
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号 58 上海市房屋土地管理局、上海市公安局关于印发上海市居住物业保安管理办法的通知 沪房地物（1998） 44号 59 上海市房屋土地管理局关于商品住宅维修基金筹集有关问题的通知 沪房地物（1998）378号 60 上海市房屋土地管理局、上海市公安局社会治安防范局印发关于贯彻上海市居住物业保安管理 ...
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章物业经费与管理用房第四十一条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的比例缴纳 条规定的，责令限期缴纳。逾期不缴的，由市房产部门申请人民法院强制执行并按年费用总额的0．5％收取滞纳金。(四)违反本办法第二十六条规定的，责令 ...
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的维修和养护。大中修、更新改造项目费用，属公用住宅房改后的房屋按房改售房有关规定，由售房款中提取的维修基金承担；属其它形式获得产权的房屋按各房屋 每平方米使用面积为0.10元至0.15元；经营性房屋按使用面积每月每平方米为0.30至0.60元。其它办公等房屋每月每平方米使用面积为0.15至0.30元 ...
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当年新房的成本价成新折扣(砖混结构住宅折旧年限为50年，砖木结构的住房折旧年限40年)计算，使用年限超过30年的，以30年计算。经过大修或设备更新的旧房 负责维修和管理。公有住房出售后应建立共用部位、共用设施的维修基金，维修基金除售房单位从售房收入中提取10％外，还可在售房时，向购房人一次性收取购房款 ...
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人。主任、副主任从物业产权人委员会委员中选举产生。物业产权人委员会每届任期3年，主任、副主任、委员可以连选连任。物业产权人委员会任期届满1个月前， 管理企业。第五十条实行物业管理的住宅区内应建立维修基金。维修基金的筹集、核算、计提及使用管理，按《大连市城市住宅售后修缮资金计提及使用管理暂行规定》执行。 ...
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物业管理活动中的合法权益的自治组织。业主代表的任期一般不超过三年，可以连选连任。业主的投票权，住宅物业一套一票；非住宅物业按每100平方米建筑面积为一票， 改造，不得挪作他用。 第四十七条物业建设单位在办理房屋产权总证时，应预缴维修基金总额的30％，办理分证时足额代收代缴。 第四十八条物业维修基金由市 ...
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建筑面积乘以安置住房基本造价的２０％，解缴公用部位和共有设施设备的维修基金（以下简称维修基金）。 被拆迁人确定购买或调产安置住房后，拆迁单位应代 。安置住房所在地房管部门与使用人办理安置住房租赁手续时，在《宁波市国家直管公房住宅租赁合同》补充条款栏加注个人所有的面积数。个人所有的面积部分不需缴住房租金 ...
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十以上；（二）业主入住率达百分之五十以上；（三）首位业主实际入住达二年以上。第十二条首次业主会会议由进行前期物业管理服务的企业负责召集。进行前期 物业管理制度。第四十条两个以上业主的住宅物业和与其结构相连的非住宅物业，应当建立共用的部位、设施、设备维修基金。维修基金管理办法由市人民政府制定。第六章物业 ...
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日海南省人民政府第１０６次常务会议通过，现予发布施行。省长阮崇武一九九六年六月四日海南经济特区城镇住宅区物业管理规定第一章总则第一条为提高城镇住宅区的物业 物业管理公司提出方案，商管委会同意，报物价部门备案。第四十七条住宅维修基金和公用设备更新储备金属于住宅区全体业主共有，其收取和使用办法，由管委会和 ...
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