物业所在地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门备案。 第十三条 物业管理服务合同当事人应当约定下列物业管理服务事项： （一）房屋共用部位、共用设备的使用 条 新建房屋出售单位应当在出售房屋前制定房屋使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理合同，并报所在地的区县（自治县、市）房地产行政主管部门 ...
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管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第二章招标第三条物业管理招标人是依法提出招标项目，进行招标的开发建设单位、业主大会或产权人。物业 标书中的内容。第三十三条招标人应当自与中标人签订（前期）物业服务合同之日起15日内，到原备案机关备案。备案时，招标人应填写《北京市物业 ...
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和争议解决的方式等。物业管理公司应当自物业管理服务合同生效之日起十五日内，将合同报工商行政主管部门和市物业管理主管部门备案。 第二十一条物业 房屋单体竣工出售前，开发建设单位应当制定住宅使用公约，选聘物业管理公司，签订前期物业管理服务合同，并报物业管理主管部门批准。开发建设单位与购房人签订销售合同时， ...
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应当依据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）的规定和（前期）物业服务合同及业主（临时）公约的约定，履行对业主装饰装修房屋的相应职责，依法 保持其使用功能的正常发挥。十六、建立物管区域的交接及承接验收备案制度 新选聘的物管企业产生，物业服务合同生效后5日内，业主委员会应当书面通知原物业管理 ...
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隔离；(十二)已按规定选聘前期物业管理企业，双方签订《前期物业服务合同》，物业管理方案齐全；(十三)物业管理用房、物业经营用房及公建配套的房屋、 、燃气、通讯、有线电视等工程设施达到交付使用条件的证明文件；(五)庭院配套设施达到交付使用条件的证明文件；(六)前期物业管理方案备案证明文件；(七)相关公共 ...
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一般应当包括下列内容：（一）预审申请书格式和申请人须知；（二）申请投标物业管理企业的资质等级证书、营业执照；（三）主要管理业绩的证明材料、技术装备和 三十六条前期物业管理项目招投标，招标人与中标人应当自签订物业服务合同之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府物业管理行政主管部门备案。备案 ...
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投标工作，应当在原物业服务合同终止前1个月完成。第十条 招标人可以成立招标小组或者委托依法成立的招标代理机构，具体办理招标事宜。前期物业招标小组成员由建设 六）物业服务合同签订说明；（七）其他需要说明的内容。第十四条 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书10日前，持下列材料向物业主管部门备案：（ ...
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投标工作，应当在原物业服务合同终止前1个月完成。第十条 招标人可以成立招标小组或者委托依法成立的招标代理机构，具体办理招标事宜。前期物业招标小组成员由建设 六）物业服务合同签订说明；（七）其他需要说明的内容。第十四条 招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书10日前，持下列材料向物业主管部门备案：（ ...
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招标投标工作，应当在原物业服务合同终止前1个月完成。第十条招标人可以成立招标小组或者委托依法成立的招标代理机构，具体办理招标事宜。前期物业招标小组成员由建设 六）物业服务合同签订说明；（七）其他需要说明的内容。第十四条招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书10日前，持下列材料向物业主管部门备案：（ ...
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业主公约》、《业主大会议事规则》，按规定向物业主管部门办理备案登记，按要求选聘物业企业，签订物业服务合同，并组织开好每年一到两次的业主大会。 设施不落实的，一律不得交付使用，产权部门不得办理产权登记手续。4、加快建立物业管理招投标制度，规范前期物业管理。市和县(市)房地产行政主管部门，要按照《物业管理 ...
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