及时办理注销手续。建设单位需要拆除本单位所有并使用的房屋及其附属物的，应当向当地拆迁主管部门办理审批手续，取得拆迁许可证后，方可自行拆除。第九条拆迁范围划定 使用面积标准适用本办法第二十一条第一款，购买后的房屋产权归个人所有；使用人要求超过可安置使用面积安置的，超过部分按商品房价格购买；拆迁人应当将被 ...
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工作。第三章 租赁管理第七条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未取得产权、经营管理权或其他有效产权证明的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封 工商行政管理部门交验《房屋租赁证》和登记的房屋租赁合同。第十三条 房地产中介服务机构提供租赁经纪服务的，应当引导房屋租赁当事人办理备案手续，并在每月 ...
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房屋他项权利登记，由权利人及他项权利人共同申请。第五条房屋权利人(申请人)因故不能亲自办理的，可以委托代理人申请产权登记。代理人除向登记机关交验有效的身份 登记申请表，并提交可证明其合法性的相关文件：(一)购买所得的房屋，须提交买卖合同、契证、税单等证明文件。(二)赠与所得的房屋，须提交具有法律效力的 ...
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、避雷装置以及走廊、扶梯间外门窗每年检查一次；电梯、水泵(产权属于自来水公司的除外)应定期保养；下水管道、污水管道应巡回疏通；屋顶水箱每年检修清洗 将承租的房屋转租的，承租人应当在2000年8月31日前将转租情况书面告知出租人，承租人未在2000年8月31日前书面告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。 ...
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的产权产籍管理机构具体负责城市规划区内国有土地上的房屋产权登记管理工作。其他部门和单位不得办理国有土地房屋产权登记和发放权属证书。县(市)房产行政主管部门负责 权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。第二十四条 实行房屋灭籍管理制度。凡在城市规划区(含建制镇和独立工矿区)国有土地范围内的房屋，在拆迁、 ...
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屋外，房屋拍卖须由出卖人与拍卖人按下列规定办理委托拍卖手续：（一）出卖人填写委托拍卖房屋情况表；（二）出卖人提交房屋产权证或有关的房屋产权证明文书；（三）出卖人提交批准房屋拍卖的有关文件；（四）出卖人交验房地产完税证明；（五）出卖人与拍卖人签订房屋拍卖委托合同；（六）出卖人 ...
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及时办理注销手续。建设单位需要拆除本单位所有并使用的房屋及其附属物的，应当向当地拆迁主管部门办理审批手续，取得拆迁许可证后，方可自行拆除。第九条拆迁范围划定 使用面积标准适用本办法第二十一条第一款，购买后的房屋产权归个人所有；使用人要求超过可安置使用面积安置的，超过部分按商品房价格购买；拆迁人应当将被 ...
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各区县财政局：现将财政部（９４）财农税字第２号《关于对未建成房屋产权转让征收契税问题的复函》转发给你们，本市如有类似情况，也请遵照执行。１９９４年２ 产权承受人向当地财政征收机关照章缴纳契税，办理契证手续。二、未建成房屋产权连带土地使用权一并转让的，以交易合同（契约）价格总额（含“地价”）作为计税依据 ...
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抵押登记；抵押撤销时，双方当事人还应到土地管理部门办理核销手续。 第十三条 全民所有制企业作为国有资产的房屋设定抵押权时，须经企业主管部门审查，并报经同级国有 九九○年四月一日起施行。 第三十九条 本规定施行之前已签订或在履行的房屋抵押合同，双方当事人应于本规定施行之日起三十日内到当地房产管理机关补办 ...
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范围与批准的用地范围是否一致，是否有能力承担拆迁经济责任，拆迁范围内的房屋产权、产籍是否明确无误，是否有争议等。经审查无误后方可发给拆迁许可证。拆迁许可证应当明确 房发生的费用由拆迁人承担。第三十四条拆除产权人下落不明的房屋，比照《条例》第二十五条规定办理。第四章拆迁安置第三十五条拆迁人应当依照《条例 ...
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