，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及建设部《城市房地产抵押管理办法》、《城市房地产转让管理规定》、《城市房屋租赁管理办法》等法律 合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得， ...
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合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得， 中介服务机构实行进场集中经营、规范运作的方式。第五十三条房地产中介服务机构可以从事下列中介服务行为：(一)房地产价格评估；(二)房地产信息服务；(三)房地产法律、 ...
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增值费，缴贸额为增值费总额的20一40％。 第五章土地使用权抵押第三十一条出让、转让取得的土地使用权，可以抵押。 第三十二条土地使用权抵押时， 有效期内宣告解散、破产时，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同处分抵押财产。 第三十八条因处分抵押财产而取得的土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应按 ...
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的；㈤ 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；㈥ 依法公告列入拆迁范围的；㈦ 设定抵押的房地产，抵押权人未书面同意的；㈧ 以出让方式取得土地使用权，未付清土地使用权 合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得 ...
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市或者市辖区、县的人民政府负担。－－破产企业作为抵押物的财产，债权人放弃优先受偿权利的，抵押财产计入破产财产；债权人不放弃优先受偿权利的，超过抵押 的优惠待遇。－－对濒临破产的企业，企业所在地的市或者市辖区、县的人民政府可以采取改组企业管理层、改变企业资产经营形式、引导企业组织结构调整等措施，予以重组 ...
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有权部门批准的项目建议书和可行性研究报告， 小型技术改造项目或技术引进项目，可以技术改造方案代替可行性研究报告；基本建设项目和大中型技术改造项目，需提交已批准 抵押担保协议（必要时应交公证处公证），并将抵押财产的保险单、产权证书等交由建设银行保管，建设银行于借款单位按照借款合同确定的期限还本付息后退还 ...
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的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产，并享有优先受偿权。 因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的 行政事业单位、部队的办公用房和住宅建设用地，公共设施、公用事业等建设用地，可以采用划拨方式供应。 第四十三条 通过划拨方式取得土地使用权的土地使用者，除《 ...
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、破产的，抵押权人有权依照法律、法规和抵押合同的约定处分抵押财产，并享有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的， 。对划拨的土地使用权，县级以上人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并依照本规定予以出让。无偿收回划拨土地使用权的，对地上建筑物、 ...
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确认商品房买卖合同无效或撤销、解除商品房买卖合同的，人民法院应当在开庭前告知担保权人可以作为有独立请求权的第三人参加诉讼。若担保权人就借款合同和抵押、 房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。如果抵押房产已经买了保险的，保险金应当作为抵押财产。12、对于因建设工程“烂尾”而解除商品房买卖合同和商品房 ...
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宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因此处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应按照 对土地使用者依法取得的土地使用权，除在特殊情况下，根据社会公共利益的需要可以按照法律程序提前收回的外，不得提前收回。提前收回土地使用权的，应根据土地 ...
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