可以自由约定的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面协议及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同变更备案手续。十六、当事人双方协商 已解除。十七、网上操作系统提供网上公开查询服务。十八、存量房的买卖和预(销)售商品房的按揭参照本办法执行。具体办法由市房管局另行制定。十九、本办法 ...
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的费用。属购房者自愿委托房地产开发企业代办服务费用，由买卖双方协商确定后可在价外另行收取。第十二条商品房建筑面积按开发建成房屋总建筑面积扣除原地拆迁安置用房 设备，其建设费用需在价外收取的，须征得购房者同意，并与购房者补签有关协议后方可收取，不得在商品住宅交付使用时强行向购房者收取。第十四条房地产开发 ...
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新疆维吾尔自治区实施《中华人民共和国消费者权益保护法》办法（1996年5月30日新疆维吾尔自治区第八届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过2003年9月26日新疆维吾尔自治区第十届人民代表大会常务委员会第五次会议修订2003年9月26日新疆维吾尔自治区人民代表大会常务委员会公告第3号公布）第一 ...
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可以要求解除合同，返还已付购房款，赔偿损失：(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实而订立商品房买卖合同的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押或已经出卖的事实而 遵循先赔偿后处罚的原则。第四十四条消费者为解决消费争议，可以依据仲裁协议申请仲裁，或者依法提起诉讼。第四十五条消费者与经营者因商品或者服务质量 ...
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商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。第九条物业管理区域的 万平方米以下的，经物业所在地的县(市)、区房地产管理部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业。建设单位应当与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。 ...
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有关商品房开发经营的法律、法规。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限等内容作出约定，保修期从交付之日起 约定时间内提供办理契税证、房屋所有权证和土地使用权证等材料，或者未在委托办理协议约定的时间内办理上述证件的；（五）小区绿化率、房屋间距、容积率等 ...
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存入市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户。开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房 。第七条市维修基金管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专户。市维修基金专户应当以一个物业管理区域为单位， ...
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存入市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户。开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房 。第七条市维修基金管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专户。市维修基金专户应当以一个物业管理区域为单位， ...
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和中介服务业务。２．不按照规定办理《房屋拆迁许可证》，擅自拆迁和违反拆迁协议拖期回迁，不按时足额发放拆迁补偿费、临时安置补助费、搬迁补助费，以及其他因违规 建筑面积和分摊的公共建筑面积。４．合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容 ...
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构建等活动。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业管理 管理部门备案。建设单位与物业买受人签订商品房买卖合同时，应当同时签订包含前期物业服务合同约定主要内容的补充协议。第二十五条前期物业服务合同约定期限尚未 ...
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