分割、合并、买卖、交换、赠与、继承；(二)行政划拨、征收；(三)房屋拆迁产权兑换；(四)投资入股；(五)法律、法规规定的其他情形。村民房屋，股份制、集体 。经核准以在建工程已完工部分抵押登记的，房地产行政管理部门应当在抵押合同上作相应记载。经核准以预购商品房借款抵押登记的，房地产行政管理部门应当在预购 ...
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，并注明日期。5、复审：由登记部门熟悉业务的人员全面复核审查，提出确认产权的处理意见，并注明日期。6、审核：由登记部门的主管负责人或者其授权的 申请书填写。1、坐落：房屋抵押登记，按房屋所有权证的坐落填写；预售商品房抵押登记，按商品房预售合同中购买房屋的坐落填写。2、房屋所有权证号：房屋抵押登记填写， ...
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由其委托的拍卖机构进行，其他任何单位和个人不得组织房地产拍卖。第十三条商品房预售，必须符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 土地使用权证书、房地产估价报告书、抵押合同登记文件及其他证件到房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关 ...
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行政管理部门提出全部或部分土地使用权确认申请：（一）已经依法批准出让并按出让合同约定付清土地使用权出让金，尚未办理土地使用权登记手续的；（二）土地使用权转让或联营 产权不明确而需要确权的。第六条主体未完工且未预售的停缓建商品房项目，尚未确认产权的，权利人应向市土地行政管理部门提出确权申请。主体已完工或 ...
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在支付首期规定的价款后，由贷款银行代其支付其余购房款，而将所购不完全产权的商品房作为履行债务担保抵押给贷款银行，待清偿全部贷款本息才取得完全产权的商品房 事项，并将抵押登记备案证明书或他项权证发给贷款银行。第十五条购买商品房贷款抵押合同，应自核准抵押登记备案颁发备案证明书或核准抵押登记颁发他项权证之日 ...
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所有权证》、交换协议书。(三)买卖(转让)的房屋，提交原《房屋所有权证》、买卖(转让)合同、房产交易部门的交易证件。购买的商品房屋提交购房交款收据或结算单、 建设的商品房屋在出售前，开发建设单位须到市房产产权监理部门办理商品房注册登记手续，领取《商品房注册登记证)，向境外销(预)售的商品房屋，在出售前 ...
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整体验收合格。未经整体验收或整体验收不合格的不得交付使用。第九条产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前，应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘，出具测绘 涉及房屋销售、地役权等方面的权利和义务，本办法未作规定的，当事人应以合同方式约定明确，以避免产生纠纷。凡是未约定或约定不明确的，相关义务由建设 ...
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有房产管理部门出具的收件收据等证明文件；4、买卖双方签订买卖合同或已备案的商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；5、拆迁 有争议的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋产权的；(三)属于违法建筑的；(四)擅自改变房屋结构和使用功能的；(五)共有房屋未 ...
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职责分工进行管理维护；清扫保洁：由县(市)区环卫保洁单位负责。第四十四条 产权属于环卫保洁单位的环卫设施，由环卫保洁单位维护。物业管理区域内的生活垃圾，由 的罚款；(七)违反第三十条第二款规定，建设单位在销售商品房时，不向物业买售人明示前期物业服务合同的，责令限期改正，逾期不改正的，处以每套10000 ...
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本条例。第三条市房产行政主管部门负责全市房地产交易的监督管理工作。市房地产产权市场管理部门具体负责房地产转让、抵押、中介服务市场的管理工作。市土地行政主管 资质的工程监理公司出具书面证明。第十九条以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在 ...
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