合同内容不完善或不符合国家有关规定的，要责成当事人按国家有关规定完善合同内容。 四、加强商品房预售广告管理，防止广告欺诈行为房地产管理部门应当对取得了《 取得《房地产广告审查证明》后方可发布，《房地产广告审查证明》文号和《商品房预售许可证》或《房屋所有权证》号码应当列为广告内容同时发布。未取得《房地产 ...
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鉴证，产权监理部门不办理产权登记等合法手续。云南省城乡建设委员会文件 附件：关于加强商品房预售管理的通知云建房(1993)第300号各地、州、市、县建委、建设局、 监证。并按《云南省城镇房产交易管理暂行办法》的规定处罚。十、《商品房预售许可证》、《商品房预售合同》均由省建委统一编号制定，由省建委和地、 ...
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）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的 决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在 ...
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许可证；(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；(五)工程施工合同及关于施工进度的说明；(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售 许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。(四)公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。” 五、第九条修改为 ...
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。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面 商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；(三)未按规定办理备案和登记手续的。第十四条 省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产 ...
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第十一条办理房地产交易手续，交易当事人应当如实申报房地产交易价格，并按国家有关规定缴纳税费。第三章房地产转让第十二条房地产转让是指房地产权利人通过买卖、 双方不得擅自转让、变更、解除、终止商品房合同。预购商品房设定抵押后，预购商品房合同由抵押权人收存。第五十三条抵押合同发生变更或抵押关系终止的，抵押 ...
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商品房预售许可证与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记主管机关备案。申请购买商品房贷款抵押的，应由约定贷款银行办理。第七条购房人申请贷款抵押应符合下列条件 的；（五）法律、法规规定不得贷款抵押的其他情形。第十一条购房人办理购买商品房贷款抵押时，应与贷款银行签订贷款抵押合同。合同内容应包括：（一） ...
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人须凭银行出具的购房人首期付款或一次性付款凭证到市房地产交易登记机构办理购销合同的登记手续。市房地产交易登记机构应审查银行出具的付款凭证，监督购房人按合同 房款的专用帐户。第十条预售人未取得《商品房预售许可证》预售商品房或不按规定到市房地产交易登记机构办理购销合同登记手续、擅自收存或挪用预售房款等违反 ...
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章 一般规定第六条 本办法所称商品房预售资金(以下称预售资金),是指房地产开发企业将其开发的商品房(经济适用住房)在竣工验收备案前出售,由购房人按预售合同约定 ,每次申请拨款时还应当提交上一次申请用款事项的票据凭证复印件。使用商品房预售资金支付法定税费的,按实际发生额申请支付。监管账户内的预售资金超出 ...
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自2011年12月1日起，各商业银行应当按照新《办法》相关规定，配合市房地产交易资金监管中心通过新模式对新建商品房项目实施预售资金监管。二、开展新建商品房预售 ，应当将购房贷款发放到该套房屋对应的监管账户中，贷款银行应当在进账单中明确合同编号并出具贷款明细。各监管账户开户行，应当根据进账单中载明的合同 ...
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