内商品住宅的出售、使用和管理，均适用本办法。中央在沪单位建造的商品住宅，参照本办法办理。 第三条 上海市房地产管理局是本市商品住宅的主管机关，负责商品 取得房屋所有权证书后，所有权归购买者所有，可以继承，受国家法律保护。分期付款购买的商品住宅，须待应付款交清后，房管部门再发给房屋所有权证书。个人购买的 ...
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住房管理办法的通知》(湘建房(2004)140号)的规定，结合我市实际，制定本办法。关联法规：国务院部委规章（1）条第二条 市、县(市)人民政府房地产行政 规定拟定，报同级人民政府批准后实施。单位面积租赁住房补贴标准，按照市场普通商品住房平均租金与廉租住房租金标准的差额计算。第十四条 承租廉租住房实行 ...
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房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》及有关的法律、法规制定本办法。关联法规：全国人大法律（2）条国务院部委规章（1 和依法查封的；(四)无担保人公益性质的(学校、医院、幼儿园等)在建工程；(五)商品房屋已经预见售完的；(六)依法不得设定抵押的其它在建工程。第七条同一在建 ...
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建设应当按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人招标，参与招标的房地产开发企业必须具有相应资质、资本金、良好的开发业绩和社会信誉。第十四 应当以保本微利为原则，其销售基准价格和浮动幅度应当按照《经济适用房价格管理办法》(计价格[2002]2503号)的规定确定；其租金标准由有定价权的价格主管 ...
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住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。第三条 从事经济适用住房建设、交易，实施经济适用住房管理 保本微利为原则的政府指导价，由市价格行政主管部门和房地产行政主管部门按照《安徽省经济适用住房价格管理办法》的规定确定；租金标准由市价格行政主管部门会同市 ...
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、指导、组织、协调、监督、服务作用。3．依照所有权和经营权分离的原则，房地产管理机构要用经济合同形式确定与经营单位之间的责、权、利关系。企业对 抽调。四、改革工商用房租金和机关、事业单位用房租金工商企业用房要逐步实现按商品租金的八项因素(折旧费、管理费、维修费、税金、利息、利润、保险费和土地使用费)计 ...
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，请认真贯彻执行。?陕西省人民政府办公厅二○○五年五月二十六日陕西省实施《经济适用住房管理办法》细则第一章总则第一条根据建设部、国家发改委、国土资源部、中国 的有关资料，向市、县经济适用住房主管部门申请审批。?第二十九条鼓励房地产开发企业建设用于出租的经济适用住房。开发建设用于出租的经济适用住房，享受 ...
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需增建房屋的，须经业主委员会同意，并经规划管理部门审批后，方可建设。 第六章 管理经费 第三十条 商品住房（含经济适用房）在销售时，购房者与 服务性质、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和协商议价。具体管理办法由市物价部门会同房地产行政主管部门另行制定。 第七章 法律责任 第三十三条 业主、 ...
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，由市土地或房地产管理部门没收全部非法经营资金。五、住宅开发小区（包括危旧房改造小区），在规划方案确定前，都要预先缴纳地价款定金。定金按以下办法收取：１． 的５－１５％预先收取地价款定金，并核发临时土地使用证。待规划方案审定后，其中商品房屋建设用地按有关规定办理宗地出让，预收定金冲减部分地价款。六、凡 ...
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房屋产权人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城市房屋权属登记管理办法》等法律法规的规定，结合本市实际， 登记、变更登记、注销登记、他项权利登记、注册登记。新建的房屋，购买的商品房屋，依法强制取得的房屋、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋及其他未 ...
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