办法》、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第45号)和《关于本市商品房开发和销售若干问题规定的通知》(沪府办发(1995)2号)等有关规定，现就有关 方可凭土地使用权出让合同所确定的房屋建筑面积和出让金付款凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地产权证。?六、浦东 ...
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安定稳定，切实保护购房户及拆迁户的合法权益，根据市政府《关于解决商品房和安置房历史遗留产权登记问题的若干意见》(榕政综(2006)39号)以及市政府(2006)205号专题 登记测绘数据备案。属于拆迁安置房的先予办理分户产权登记；属于购买商品房的，承诺补交土地规费的，给予办理分户产权登记。2、对未竣工 ...
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，按期交付。6．各房屋开发公司对商品房实行质量保修制。非结构性的从交付使用之日起包修一年，结构性的质量问题要负责整个使用期的安全。7．各房屋 元补贴，直至迁入新居，超过合同期未能迁入新居者，给予加倍补贴，加倍补贴费不得计入商品房销售成本。(4)在房屋综合开发中。凡涉及民主人士、归侨、侨属、台属等人员的 ...
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：沪房地资市(2000)169号文悉。经研究，市政府同意你们《关于商品房预售须完成规定的工作量标准问题的请示》，现就有关事项批复知下：一、将商品房预售应达到的工程进度标准(以下称工程进度标准)调整为：七层以下(含七层)的商品房项目，应当完成基础工程并施工至主体结构封顶；八层以上(含八层)的商品房项目 ...
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县财政局、税务局，各财税分局：现将《财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》(财税[2001]44号)转发给你们，并补充通知如下，请 市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收 ...
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就盘活房地产存量的有关问题通知如下： 一、加强土地出让总量控制。在近年内，除了重点项目所需土地外，一般不再新增商品房用地。商品房建设用地应尽量利用已 具体办法由各市、县、自治县政府确定。 五、鼓励银行对有偿还本息能力的商品房购买者提供按揭贷款，尽可能提高贷款额度，延长贷款期限，实行优惠利率。 六、允许 ...
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急剧扩大，一些房地产企业管理较差、片面追求经济利益、忽视工程质量的问题严重。因商品房质量低劣造成的工程事故，严重危及经济建设和人民群众生命财产安全， 到人民群众安居乐业、关系到企业长远发展和信誉，采取切实有效措施，努力提高商品房建设质量。在房地产开发中，要杜绝片面追求经济效益，粗制滥造，只求造价低、不 ...
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、教育费附加、地方教育附加、土地增值税(其中：城市维护建设税按项目所在地适用税率缴纳)。 四、关于税款征收问题1、从2004年1月1日起，房地产开发企业到项目所在地申报缴纳税款。申报缴纳税款的范围为2004年1月1日后销售的所有商品房收入。2、房地产开发企业在2003 ...
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商品房契税减免税申报审核工作的管理，现对有关问题通知如下：一、凡符合空置商品房免税政策条件的纳税人，须在2005年12月31日以前向税务机关申报办理 申报审核工作规程》的有关规定办理免税审批手续。 四、各单位应加强空置商品房减免税政策和申报时限的宣传，以利于符合减免税条件的纳税人及时到地税机关办理申报 ...
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、现售商品房到市房地局办理有关手续，区县属房地产开发企业预售、现售商品房到所在的区县房地局办理有关手续，作出了明确的规定。现就具体执行中遇到的有关问题明确如下： 一、中央、市属企事业单位以其土地使用权与开发企业合资、合作开发建设的内销商品房预售、现售有关手续 ...
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