，取得开发项目的土地使用权；（三）已经市计划管理部门核准立项并已申领固定资产投资许可证；（四）已向市房产管理部门办理了房屋产权登记备案手续；（五）预售 代理销售。被委托单位应按委托书载明的价格代理销售，不得擅自加价。第十五条商品房预售款须存入经批准的销售申请书中确定的银行所开立的专用帐户，专项用于 ...
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企业应当组织设计、施工、工监理等有关单位进行竣工验收；对涉及公共安全的内容，应当按照有关法律、法规的规定进行单项验收，经验收合格后，方可交付使用 并处５０００元以下的罚款。第四十二条违反本条例规定，未领取商品房预售许可证预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发行政管理部门责令停止违法行为，没收违法 ...
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行为。本条例所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给购房人，由购房人支付房价款的行为。第十六条商品房销售实行许可证制度。房地产开发企业 、布局图、平面图、装修、公用设施、交付使用日期、物业管理方案等内容。第二十五条商品房销售可以按套（单元）计价、也可以按建筑面积或者套内建筑面积 ...
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时，应当提前5日将拟发布的广告式样报核发商品房预售许可证的主管部门和工商部门备案。核发商品房预售许可证的主管部门和工商部门对不符合法定条件的广告， 要将房地产企业信用档案建设与企业资质动态管理相结合，进一步完善信用档案记载的内容，健全企业数据报送机制、信用评估机制，实行优胜劣汰机制。要对房地产企业信用 ...
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提供《房地产开发项目建设条件意见书》。《房地产开发项目建设条件意见书》应当包括以下内容：(一)项目性质、规模和开发期限；(二)规划控制指标和规划设计要求；(三) 其资质等级；情节严重的，吊销其资质证书。第三十五条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自强售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止 ...
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并出具《房地产开发项目建设条件意见书》。《房地产开发项目建设条件意见书》应包括下列内容：(一)项目性质、规模和开发期限；(二)规划控制指标及规划设计要求；(三)基础 元的罚款。(十)违反第三十五条规定，未取得商品房预售许可证擅自预售商品房屋的，责令停止预售活动，限期申办，没收非法所得，并可处以已收销售 ...
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提供《房地产开发项目建设条件意见书》。《房地产开发项目建设条件意见书》应当包括以下内容：（一）项目性质、规模和开发期限；（二）规划控制指标和规划设计 ，降低其资质等级；情节严重的，吊销其资质证书。第三十五条房地产开发企业无商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售 ...
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证明。作为交易标的物的房地产应具备《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》或《商品房预售许可证》等合法证件。第七条下列房地产不得进行交易：（一）权属有争议或权 需对房屋翻建、扩建或改变用途时，必须取得抵押权人的书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并办理抵押变更登记。第三十五条有下列情形之一者，抵押权人 ...
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住房产权所有人或使用人要严格按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容履行义务。第四十三条住房交付使用后，购房人对房屋建筑面积有异议，可以 房地产权属登记；开发企业应当提供必要文件，协助购买人办理相关手续。未取得商品房预售许可证或未按商品房申报项目批件的，不予办理房地产权属登记。第五章罚则第四十 ...
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向市、县（市）、上街区房地产市场行政主管部门办理预售登记。对符合下列条件的，发给商品房预售许可证：（一）建设单位具有开发经营资格；（二）持有合法 向市或县（市）、上街区房地产市场行政主管部门申请办理房地产租赁许可证。房地产租赁许可证许可的内容发生变化时，当事人应在十日内申请变更登记。房地产租赁许可证 ...
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