。第十一条依法确权登记、变更土地所有权、使用权或者因转让地上建筑物、构筑物等附着物使土地使用权转移的，依法改变土地用途及其他土地登记内容的，必须自改变之 行政主管部门申请确权变更登记，由登记机关依法进行确权变更登记。依法出租、抵押土地使用权的，当事人必须自合同签订之日起十五日内，持有关文件向有批准土地 ...
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第一章总则第一条为了加强土地管理，改革土地使用制度，按照土地所有权和使用权分离的原则，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，特制定本办法。关联法规：全国人大 出让合同另有规定者外，应同时无偿收回。第三十九条出让或转让合同规定的期限未满的，土地使用权不得收回。在特殊情况下，市政府根据社会公共利益的需要， ...
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补足了出让金。第二十一条土地使用权转让、出租、抵押时，其地上建筑物和其他附着物所有权随之转让、出租、抵押；地上建筑物和其他附着物所有权转让、出租、抵押时，其 转让合同之日起二十日内，持原出让合同、转让合同、《国有土地使用证》、缴纳土地增值税凭证，向当地市、县土地管理部门申请办理变更登记，更换《国有土地 ...
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租赁是国有土地使用权出让方式的补充，土地所有权人为出租人。对经营性房地产开发用地，不得采取租赁的方式供地。第二十条国有土地租赁必须签订国有土地租赁合同。国有土地 应当报市人民政府批准的，由市土地行政主管部门及相关部门审核后报市政府批准。经批准后，转让双方方能签订土地转让合同：(一)以有偿方式取得的国有 ...
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为法定出让最高年限减去已租赁的年限。未申请续期或者申请续期未获批准的，承租土地使用权及其地上建筑物、其它附着物的所有权由政府依法无偿收回，并可要求土地 合同约定的年限；(四)抵押人必须履行土地使用权出让、租赁或者转让合同。 第四十四条土地使用权抵押须按下列规定办理：(一)由抵押人提出申请；(二)由抵押 ...
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一)因土地征用、交换、调整等原因导致集体土地所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上 应当自房屋产权登记发证之日起三十日内，持公有住房出售合同、房屋产权证书和原土地证书办理变更土地登记。第十七条城镇居民住房上市交易的，当事人应当自 ...
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区、县人民政府登记造册，负责保护和管理。第十条依法改变土地所有权、使用权的，或者因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须自依法改变或者转让 利用土地的，由开发单位或者个人与农村集体经济组织或者村民委员会签订承包开发合同，并报区、县土地行政主管部门备案。第二十二条因挖损、塌陷、压占 ...
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，包括县以上人民政府批准用地的有效文件、用地勘测定界图、国有土地使用权有偿使用合同、已经按照合同约定交纳土地有偿使用费用的凭证等；（四）其他能够证明土地权属的有关 申请土地变更登记：（一）集体土地所有权因土地征用、交换、调整等原因发生转移的；（二）土地使用权转让、继承、赠与、分割、合并的；（三）以赠与 ...
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使用权转移的。第十二条转让划拨土地使用权依法需办理出让手续的，转让方与受让方应当在缴纳出让金后３０日内，持国有土地使用权出让合同、出让金缴付凭证和批准转让文件 。抵押权的顺序以核准登记的先后顺序为准。第十九条因交换、调整土地而发生集体土地所有权变动的，当事人双方应当在交换、调整协议生效之日或者批准之日 ...
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市土地管理部门登记造册，统一管理。第七条依法需要改变土地所有权、土地使用权或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向原登记的土地管理 出让给被征地单位，出让金免交；（二）由用地单位安排就业的，应在出让合同中载明用地单位安置被征地农民就业的条件、人数和期限；未安排就业前，用地 ...
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