四章住宅区物业管理经费和管理用房第二十五条住宅区物业管理费用构成：（一）开发建设单位缴纳的住宅区公共设施维护费；（二）房屋产权人缴纳的房屋共用部位和设施维修费 使用之日以前发生的前期物业管理服务收费，应由开发建设单位承担；自房屋交付使用之日起至前期物业管理委托合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，可 ...
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和居民公约；(三)选聘物业管理公司对住宅小区进行物业管理，代表产权人签定物业委托管理合同；(四)审议决定住宅修缮基金和公用设施基金的使用；(五)审议物业管理公司 其他有关部门对小区物业建设按有关规定进行验收，验收合格的方可进住。开发建设单位不准对入住居民收取房屋租金。第二十九条城建、环卫、街道办事处等 ...
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对住宅区进行物业管理的，应依本细则规定申请取得《物业管理资质证书》。开发建设单位在其自行管理的住宅区内应当设立住宅区管理处。住宅区管理处应当参加住宅区各项 不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第二十六条委托管理合同依法终止时，管委会有权指定会计师事务所对物业管理公司在管理期间的财务 ...
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贷款本金到期前三个月向借款单位发现催收单，并抄送代理行，代理行根据委托行下达的贷款回收计划及借款合同协助回收。第十四条在还款期间，代理经办行应及时了解借款 报表（附式二）。（３）贷款期间每季结息日后三日（有效工作日）内报送代理开发银行技改贷款本息回收季报（附式三）。（４）建立经济活动分析报告制度，重点 ...
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间的法律关系，双方依协议享有各自的权力和承担相应的责任。委托项目的审定和合同的签订，由开发银行办理；贷款的期限、利率和贷款的本息回收及展期，由 分行。第十一条为保障委托方资金安全和监督贷款使用，经办行业务部门必须在接到合同、计划和贷款基金时才能填制贷款指标通知书。代理贷款资金发放数额不得大于开发银行汇 ...
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应由贷款人（受托人）根据委托协议与借款人签订借款合同，依法确立借贷关系。借款合同应送委托人备案。第十条借款人为实施经国家农业综合开发办公室批准的农业综合开发 农业综合开发部门对项目实施和资金使用情况进行经常性的检查监督。４．做好农业综合开发财政有偿资金的日常管理工作。第二十一条受托人的责任和义务：１． ...
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；管委会在此期间成立的，管委会应与开发建设单位签订委托管理合同，并行使本条例规定的各项职责，但不得终止委托管理合同；开始入住两年后，管委会应依本 设施专用基金不得干涉。公用设施专用基金管理办法由市政府制定。第四十六条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关规定以建造成本价向管委会提供住宅区物业管理 ...
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证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证； （三）工程施工合同； （四）投入开发建设的资金（不包括土地使用权出让金）占工程建设总投资的比例 、权利人身份证明文件。 委托人未出示前款规定资料的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。 委托人提供虚假资料，给另一方当事人或者房地产经纪机构造成损害的，应当依法 ...
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业主委员会通过选举产生主任1名、副主任1-2名，业主委员会会议由主任或者主任委托的副主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，所作决定须经业主委员会全体 建设单位的原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。根据房屋销售合同约定，已经验收具备交付条件的物业，因业主的原因未及时办理 ...
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大会或者业主委托的其他物业服务事项。前期物业管理协议与前期物业管理服务合同的终止时间应当一致。第十六条 前期物业管理期间,业主从与开发建设单位签订 业主代表大会与物业服务企业应当协商续聘事宜。续聘的,重新签订物业管理服务合同;不再续聘的,业主大会或者业主代表大会应当选聘新的物业服务企业,原物业服务企业 ...
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