桥以内）以外的普通商品住房或二手住房的（别墅等高档住房除外。购房之日商品房以购房合同备案日期为准、二手房以签订契约的日期为准，下同），在契税 80%。购买住宅申请公积金贷款的，个人住房公积金每月缴存额不足每月还贷额时，可委托南通市住房公积金管理中心逐月提取住房公积金还贷。 （六）扩大住房信贷支持，对以 ...
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）属于共同共有的，双方均按照全部建筑面积核定，属于按份共有的，按照产权证或购房合同上载明的份额核定。夫妻离异时承租的公有住房由持有租赁证的一方按照全部 中按照有关规定减免相关税费。（三）申请家庭转让现住房所有权的，转让价格由经租管理机构委托评估机构评估确定；申请家庭对评估价格存在异议的，可重新委托评估 ...
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住房公积金提取的管理工作。市住房公积金管理中心各办事处、受市住房公积金管理中心委托的银行负责住房公积金提取业务的承办。第二章 提取条件第四条 缴存人有下列 的，需提供1．用于支付首付款余额的，需要提供市级房产管理部门注册备案的购房合同、部分首付款收据及开发商开户行、账号、户名。 2．已全额付款的，需要 ...
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设立的分支机构，根据管理中心的授权办理住房公积金的提取业务。第四条 管理中心委托经市住房公积金管理委员会指定的商业银行（以下简称受托银行）办理住房公积金提取的金融 ，按实际发生额提取。第九条 职工购买自住住房，需提取住房公积金支付购房款的，自购房合同办理交易鉴证后一年内，可以一次或分次申请提取。 购房 ...
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权利对等的原则。第四条 中国人民建设银行上海市分行房地产信贷部受上海市公积金管理中心委托，商定由房地产信贷部和各支行具体办理职工住房抵押贷款。第二章 贷款对象和条件 住的配偶以及直系血亲缴存住房公积金的证明；二、购买自住住房的，提供购房合同或协议书；建造、翻建、大修自住住房的，提供城建管理部门批准建造 ...
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。提前终止租赁期限的抵押人、抵押权人或者抵押房地产处分受让人应当按原租赁合同约定给予承租人相应经济补偿。对已出租但未约定租赁期的抵押房地产处分后， 五十三条购房人以购买商品房设定抵押的，应当向贷款银行提交申请书和合法有效的购房合同。办理商品房的贷款抵押业务，由房地产开发企业凭商品房预售许可证与贷款银行 ...
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批准的拆迁范围红线图、规划用地许可证；(三)收回国有土地权属的证明文件；(四)委托拆迁合同；(五)拆迁补偿安置方案、拆迁实施方案；(六)银行出具的已专项收存 拆迁人购买房屋价款中的货币安置费部分，可一次性免交契税。第二十条被拆迁人购房经费不足时，可以按照有关规定向住房资金管理中心或银行申请贷款。第二十 ...
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贷款合同签定并经公证后，银行将借款人的存款和贷款以转帐方式划入购房合同或协议指定的售房或建房单位在贷款银行开立的存款户。 第五章贷款抵押 第 期限归还贷款本息。借款人所在单位作为保证人应协助和督促借款人偿还贷款本息。银行可委托借款人所在单位代扣贷款本息或直接从借款人的住房公积金存款帐中扣收。 第二十条 ...
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在报批可行性研究报告后，报批初步设计或施工图设计，经审批行批准后方可签订购房合同，然后进行工程验收并办理固定资产交付使用手续。第八条建设项目的可行性研究 第五十条中国农业银行各级行应严格按照国家有关规定，对应当监理的建设项目，委托相应资质等级的建设监理单位实施监理，并采取监理招标，择优选择监理单位。按 ...
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原产权单位优先购买的房改房已取得原产权单位放弃优先购买的证明。（三）所购房改房必须为产权清晰的自用住房，房屋使用年限一般不超过二十年，并且不在 ）风险防范要点：１．组合贷款必须由同一机构在同一时点发放；２．公积金委托贷款与自营性借款合同要分别与借款人签定，借款借据要分别填写；３．抵押金额为公积金贷款与 ...
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