，其费用在物业管理服务费中列支，一次性单项维修金额超过3000元的，由各业主分摊解决。2、停车管理费：(1)私家车库有停放汽车的每月每间20元；(2 管理服务费已包含公共水电费，不得再向物业产权人、使用人收取公共水电费。(三)茶会小区：1、综合管理服务费：收费等级为三级。(1)住宅每月每平方米0．36 ...
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银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会 三条第一款的内容，将第四款修改为“本条例所称物业使用人是指业主以外的实际使用物业的人。”三、删去第五条中“逐步建立物业管理招投标的有形 ...
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。物业管理区域内有20%以上业主提议，或者经业主委员会决定，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。住宅小区召开业主大会会议前，业主委员会应当告知相关的居民 物业服务等级标准相对应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。物业服务 ...
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由市房地产管理局委托各区房地产管理局收取，并报市房地产管理局备案。 第三条住宅小区房屋维修专项基金由各区房地产管理局在指定银行专项存储，专款专用。房屋维修专项 、设备的维修、养护与更新。 第四条申请使用住宅小区房屋维修专项基金的手续：1．由业主委员会会同物业管理公司在每年12月31日前向区房地产管理局 ...
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大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第十二条 或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)不移交有关资料或 ...
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住户的住房建筑面积分摊。具体分摊办法，由物业管理单位提出分摊方案，经小区业主委员会或业主代表同意后，报物价部门核准；也可由当地物价部门制定相关办法和标准 水、电费的收缴情况和物业管理单位抄表计量水、电费的分摊收缴情况，接受业主的监督。城市住宅区住户应积极支持配合物业管理单位按时、足额的交纳应承担的水、 ...
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水景，绿地率达到32%(二级标准25%)，有楼宇对讲系统、紧急广播系统、背景音乐系统，小区业主会所，儿童乐园等。现将有关事宜通知如下。一、收费项目及标准：( ，收费时实行明码标价。物管公司应向业主公布相应的物业管理服务内容。成立业主委员会后，由物管公司与业主委员会共同协商收费标准，本文件则自行废止。 ...
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书面形式在物业管理区域内公告。第六条筹备组应当做好下列筹备工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(二)参照政府主管部门制订的示范文本， 委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民委员会的建议。第三十五条业主 ...
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计划生育工作的归属以及街道办事处、社区居委会、物业管理机构及业主委员会在小区计划生育工作中的职责，并纳入计划生育目标考核，层层落实。三是建立、完善各项管理 ，实行规范化管理。(二)'相互依存、共同发展'的工作格局得到延伸和发展。为小区居民提供优质服务是人口计生部门与物业管理部门的共同目标，各试点地区的 ...
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8.业主委员会按规定程序成立，│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│并按章程履行职责││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│9.业主委员会与物业管理企业签│2│符合2.0,基本符合1.0,不符合0┃┃│订物业管理合同，双方责权利明││┃┃│确 ...
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