以下简称“市房改办”）负责本市经济适用住房开发建设的组织、管理和监督工作，其主要职责是：（一）组织本办法的实施，研究拟定本办法的配套政策和规定；（ 住房的前期物业管理，通过招投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。小区业主委员会成立后，由业主大会选聘物业管理公司，物业管理企业要按照物业管理的法规和规定 ...
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积极引导旧住宅小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。7、协调物业管理与社区建设之间的关系，协调处理业主委员会与业主、业主与业主之间的纠纷 业主大会、业主委员会进行指导、协调和监督，配合有关部门、街道办事处（乡镇人民政府）共同做好辖区内日常物业管理活动的指导监督工作，其主要职责如下：1、贯彻 ...
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物业行政主管部门在该居住区予以公告。第十三条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：(一)召集业主大会或者业主代表大会，报告物业管理情况；(二)起草业主 )，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；(四)共用设施设备，是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住宅销售价格的共用的上下水管道、 ...
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，应当划分为一个物业管理区域。但该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证 十条 业主大会除履行国务院《物业管理条例》规定的职责外，还可以决定业主委员会的工作经费、撤销业主小组不适当的决定。关联法规：国务院行政法规（1）条第 ...
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一、组织管理15分1、有物业管理组织及专职卫生管理人员，业主委员会健全，定期或不定期召开业主代表会议讨论小区卫生管理事宜。2、物业管理组织每年有小区环境 并向业主报告目标效果和实施进度。3、卫生管理制度健全，职责明确，责任到人。4、支持配合辖区街道和社区的工作，积极参与辖区街道、社区组织的各项爱国卫生 ...
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大会筹备组。第七条业主大会筹备组应当履行下列主要职责：（一）拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案；（二）拟定业主委员会的选举办法草案；（ 收费区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅物业服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价；非住宅物业服务费 ...
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移交业主委员会。第二十六条物业管理活动中业主的权利、义务及业主大会、业主委员会的职责，按照《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《河南省物业管理条例 的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。第四十四条住宅小区交付使用后，建设单位应当代为业主办理水、电、气、暖分户计量设施注册手续。物业服务 ...
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、规定。 发展和改革、国土资源、规划建设、物价和金融机构等相关部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。 州、县市人民政府应当在做好市场需求分析和预测 ，维修基金的使用由物业管理企业提出使用计划，房管部门监督小区业主委员会使用。不缴纳专项维修基金的经济适用住房项目，房管部门不予办理房屋产权登记。关联 ...
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服务合同一般应对物业服务范围、服务项目、收费标准、违约责任等内容加以约定。业主委员会在于物业管理企业签订物业服务合同时，可以根据物业大会要求就物业共用部分和 房产行政主管部门投诉。房产行政主管部门接到物业管理纠纷投诉后，对属于本部门职责范围内的，应当及时调查、核实、及时处理，并将处理意见回复投诉人；对 ...
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，对所属物业区域实施自治管理的组织。业主委员会履行下列职责：(一)召集和主持业主大会；(二)提出业主公约、业主委员会章程的草案或修订草案；(三)选聘或 给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政 ...
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