区内安置的标准:(1)凡单层平房按原建筑面积1∶1.4的比例给予补偿;(2)二层或二层以上的房屋,按原有房屋相等的建筑面积给予补偿。2.安置在赤 (仲裁机构设在湛江市房地产管理局),仲裁机构应在一个月内作出裁决。双方或一方当事人不服的,可于收到裁决通知书后十五天内向人民法院起诉,期满不起诉又不履行的, ...
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平方公里左右。这是市区城市建设用地可能达到的上限。 23.今后20年,每年竣工的建筑面积仍将维持在1000万平方米左右的水平,共新建房屋约2亿平方米。 在本世纪末,市区大部分地区将供应天然气,人工煤气主要供应石景山和市区东部地区,平房区和零散楼房居民将使用液化石油气,除首钢、焦化厂及发电厂等一些耗煤量 ...
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房屋建筑面积的计算:属私房自住房屋的,按产权证标明的建筑面积计算;属承租房屋的,按租赁合同标明的使用面积的1.33倍计算。 四、安置办法(一)原住宅建筑 居住在自建房内,单独立户,并且本人在危改区外无正式住房的居民、给予异地安置一居室1套或平房1间。 五、房改价格及优惠政策(一)回迁居民实行房改售房的 ...
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建筑设计规范选择。一般情况下,各类物业的使用(或营业)面积占建筑面积的比重如下:写字楼65~70%;商业楼40~60%;平房四合院及住宅70~75%;3.空置 综合楼宇的地价计算,应按其不同用途的建筑面积来分摊地块面积,分别求取各用途的地价后,再按建筑面积的权重计算地块的综合地价指标。 第十四条计算中 ...
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由拆迁人拟订,报市物价部门核准后公布执行。第三十四条被拆除房屋的建筑面积,按下列办法确定:(一)有土地使用证和房屋所有权证,按房屋所有权证登记的建筑 的房屋。第四十条以产权调换形式偿还的住宅用房,可分别情况,按下列标准计算补偿面积:(一)拆除住宅平房,按原房屋建筑面积的120%在原地或附近新建住宅楼房 ...
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年市政工程建设项目征地和拆迁安置工作提出如下实施意见:一、凡经市政府批准的城市道路、桥梁、河道、城市防洪、排污、污水处理、广场、公共绿地等市政基础 对困难企事业单位可以给予适当补偿,其标准为:拆除单位部分房屋的,楼房每平方米建筑面积120元,平房每平方米建筑面积100元;拆除单位全部用房需整建制搬迁的 ...
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年以上(含3年)5年以下的,增加10%的比例;5年以上(含5年)的,增加20%的比例。(三)建筑面积:以房屋所有权证载明的建筑面积或者房产管理部门依据可确权书 确定。第五十五条被拆迁住宅房屋的合法建筑面积按重置价评估补偿。被拆迁住宅房屋为平房的,区位补偿按合法建筑面积计算。被拆迁住宅房屋为楼房的,底楼 ...
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建筑面积土地出让金确定。被拆迁房屋安置建筑面积,按被拆迁房屋建筑面积乘以无偿增加附属设施面积系数(平房为一点七,非单元式楼房为一点三五,单元式楼房为一点一)计算 ,转换成全部私有产权后给予货币安置,住宅房屋的建筑面积应计入公共建筑面积和阳台建筑面积,公共建筑面积应按规定的比例分摊给各住户。第三十九条被 ...
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置价格×成新率×(1+楼层调整系数)+区位补偿金额)×被拆除房屋建筑面积。被拆除住宅房屋系平房且带院落的,货币补偿金额应当适当增加,但最高不超过10%。区位 相等部分按照本办法第十五条规定确定价款,补偿房屋的建筑面积超出所拆除房屋建筑面积部分,按商品房价格的80%确定价款;被拆除房屋按照本办法第十五条 ...
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因素,以本市房产市场评估价格确定。货币补偿金额的计算公式为:被拆迁房屋的房产市场评估价格×被拆迁房屋的建筑面积。第三十一条(货币补偿价格下限标准)下列 售价的90%;(二)原住房为平房的,同级地段普通商品住宅建筑面积每平方米平均售价的80%。各地段普通商品住宅平均售价,由市价格行政主管部门会同市建设、 ...
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